Maison à vendre

MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE + GARAGE et accès arrière

À VENDRE : Maison de ville de caractère à rénover à Blankenberge Zuidlaan 47, avec garage et accès arrière

Vous cherchez une maison de ville sur la côte belge ?
Cette solide maison de ville (année 1950) située au centre de Blankenberge, offre une combinaison rare d'espace et de terrasse ensoleillée orientée sud avec jardin intérieur (78m²).
À distance de marche : centre-ville, gare, station de tram et de bus, digue et plage, crèche, écoles, installations sportives intérieures et extérieures, hôpital, ... Un peu plus loin, divers supermarchés.
En voiture vers Bruges 18min. Gand 44min. aéroport d'Ostende 26min.
Juste en face de la maison se trouve un parc municipal avec beaucoup de verdure.

Le terrain total est de 229 m² et a une profondeur de 31,80m et une largeur généreuse de 10 m à l'arrière.
À l'arrière se trouve un garage (21m²) accessible par un chemin privé.
Il y a également la possibilité de garer 2 voitures/camions (39m²) sur la parcelle ou de construire 2 garages supplémentaires.
Un atout là où le stationnement est rare !

Toutes les pièces sont équipées de radiateurs de chauffage central.
Une récente étude EPC de 611 kWh/(m² an), label "F", recommande en priorité le renouvellement de la toiture plate avec isolation (estimation 16 500 €) et en deuxième priorité le renouvellement des fenêtres et des dômes avec vitrage à haute performance (estimation 19 000 €).
L'acheteur peut éventuellement bénéficier de diverses primes de rénovation et d'un tarif réduit pour les droits d'enregistrement.

Rez-de-chaussée. 59,6m² : hall 6m², living 30m², cuisine 17m², buanderie 5m², WC 1m² et débarras 0,6m²

Cave : 19m² (où se trouve l'installation de chauffage central) + Vide sanitaire : 19m² (en cas de travaux sur les conduites de services publics ou d'installation d'isolation de sol, les planchers ne doivent pas être ouverts)

1er étage. 39,95m² : hall de nuit 5,75m², 1ère ch. 13m², 2ème ch. 11,5m², 3ème ch. 5,85m² et salle de bain avec WC 3,85m².

Un plan d'architecte original est disponible.

Si intéressé, réservez une visite sur place, par e-mail : [email protected]
Veuillez indiquer les jours et heures qui vous conviennent.
Vous serez contacté (agences immobilières s'abstenir).