Huis te koop

Karaktervolle RIJWONING + GARAGE en uitweg achteraan

TE KOOP: Karaktervolle te renoveren rijwoning te Blankenberge Zuidlaan 47, met garage en uitweg achteraan

Bent u op zoek naar een rijhuis aan de Belgische kust?
Deze stevige rijwoning (bj.1950) centraal in Blankenberge, biedt een zeldzame combinatie van ruimte en zuid gerichte zonnige terras met binnentuin (78m²).
Op wandelafstand: stadskern, trein-, tram- en busstation, zeedijk en strand, kinderdagverb., scholen, binnen- en buitensportfaciliteiten, ziekenhuis, ... Iets verder diverse grootwarenhuizen.
Per auto naar Brugge 18min. Gent 44min. luchthaven Oostende 26min.
Recht tegenover het huis bevindt zich een stadspark met veel groen.

Het totale perceel is 229 m² groot en 31,80m diep en is achteraan een royale 10 m breed.
Achteraan bevindt zich een garage (21m²) die bereikbaar is via een private erfweg.
Er is ook de mogelijkheid voor 2 auto’s/bestelwagens te parkeren (39m²) op het perceel of 2 garages bij te bouwen.
Een troef waar parkeergelegenheid schaars is!

Alle ruimtes zijn voorzien van centrale verwarmingsradiatoren.
Een recent EPC-onderzoek van 611 kWh/(m² jaar), label “F”, adviseert als eerste prioriteit het plat dak te vernieuwen met isolatie (indicatie € 16.500) en als tweede prioriteit vensters en koepels te vernieuwen met hoogrendementsbeglazing (indicatie € 19.000).
De koper kan eventueel genieten van diverse renovatiepremies en een verlaagd tarief voor de registratierechten.

Glvl. 59,6m²: hall 6m², living 30m², keuken 17m², waspl. 5m², WC 1m² en berging 0,6m²

Kelder: 19m² (waar zich CV-verwarmingsinstallatie bevindt) + Kruipruimte: 19m² (bij eventuele werken aan nutsleidingen of plaatsen van vloerisolatie hoeven de vloeren niet opengebroken worden)

1ste verd. 39,95m²: nachthall 5,75m², 1°slpk. 13m², 2°slpk. 11,5m², 3°slpk. 5,85m² en badkamer met WC 3,85m².

Een oorspronkelijk plan van architect is beschikbaar.

Bij interesse, reserveer een bezoek ter plaatse, via mail: [email protected]
Vermeld de dagen en tijdstippen die U passen.
U zal gecontacteerd worden (immo-kantoren gelieve U te onthouden).