Aperçu
Description
Villa d'exception avec 4-5 chambres sur un terrain de 1289m
Villa d'exception nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 1.289 m² !
Au bout d'une majestueuse allée avec portail automatique se dévoile cette superbe villa rénovée, discrètement nichée au cœur d'un environnement verdoyant. Ici, nature, espace et confort se conjuguent en parfaite harmonie.
Implantée sur un magnifique terrain de 1.289 m², entièrement entouré d'arbres matures, la propriété offre une intimité absolue et une sensation de liberté incomparable.
Le vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison. Les grandes baies vitrées donnent accès à la terrasse aménagée en 2021, orientée est et sud, idéale pour profiter du soleil du matin jusqu'en soirée.
La cuisine est entièrement équipée d'appareils Miele et Novy (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, taque vitrocéramique, friteuse encastrée et hotte), complétée par un élégant plan de travail en marbre et de nombreux rangements.
À l'avant de la maison se trouve un bureau indépendant, parfait pour le télétravail, une profession libérale ou une chambre supplémentaire.
Le confort est assuré grâce à un store banne électrique, un chauffage infrarouge complémentaire au rez-de-chaussée et des haut-parleurs intégrés au plafond.
L'étage comprend quatre chambres spacieuses (12, 13, 14 et 15 m²) ainsi que deux salles de bains, idéales pour une famille.
La villa dispose également :
• d'un double garage avec porte sectionnelle ;
• d'un carport / espace de rangement ;
• d'un adoucisseur d'eau ;
• d'une cave (à vin) avec vide sanitaire ;
• d'un grenier de rangement.
La large allée permet de stationner plusieurs véhicules et comprend même un agréable terrain de pétanque.
Malgré son environnement paisible, la propriété bénéficie d'une excellente situation entre Bruxelles, Anvers et Malines.
Une villa unique où luxe, intimité et qualité de vie se rencontrent. Une propriété à découvrir... et surtout à vivre.
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📞 +32 467 02 21 01
🌐 www.makelaarvoorjou.be
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1966 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 16 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 287 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 12 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 35 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 15 mètres carrés |
| Surface du grenier | 21 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1289 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Oui |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 500 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 254 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Description libre du PEB | Sur le plan énergétique, cette propriété offre également un beau potentiel d'amélioration. La villa est actuellement équipée d'une ancienne chaudière au gaz non à condensation. Selon la simulation officielle du certificat PEB, le simple remplacement de cette chaudière permettrait d'atteindre immédiatement une excellente performance énergétique de seulement 140 kWh/m²/an (label B). La simulation est disponible sur simple demande. La propriété est en outre équipée de pas moins de 74 m² de panneaux solaires, garantissant une production d'énergie propre importante et une réduction significative de la facture énergétique. |
| Numéro unique du certificat PEB | 3907537 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 769000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1521 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Makelaar voor jou (IPI 513785)
| Adresse |
Baron eduard empainlaan 60/A
2800 - Mechelen |
|---|---|
| Nom de l'agent | Makelaar voor jou |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 467022101 |
| Référence externe | Berkenlaan 6 |