Aperçu
Description
Maison offrant une vue imprenable et un grand jardin
Une vie paisible à Opbrakel : une maison rénovée, pleine de charme et offrant une vue à couper le souffle
Vous recherchez une maison prête à emménager alliant calme et espace ? Cette agréable demeure à Opbrakel offre exactement cela : une maison bien entretenue, ayant bénéficié des rénovations récentes nécessaires, située dans un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur les champs.
Dès votre entrée, vous profiterez d’un espace de vie lumineux ouvert sur la salle à manger. Un bureau séparé offre l’endroit idéal pour travailler à domicile. La cuisine est récente et vendue entièrement équipée (le four combiné encastrable est inclus dans le prix). La salle de bains, également récente, est équipée de toilettes, d’un lavabo et d’une spacieuse douche à l’italienne. Un espace de rangement pratique sous l’escalier complète le rez-de-chaussée.
Depuis le couloir de nuit au premier étage, vous accédez à deux chambres à coucher à part entière.
Cette maison a fait l’objet de travaux d’amélioration énergétique ciblés ces dernières années : le toit-terrasse a été récemment rénové et isolé, le plancher des combles a été isolé et la maison est équipée d’une chaudière récente. Le chauffage est entièrement assuré par un poêle à granulés, ce qui explique un label PEB moins favorable. Idéal donc pour ceux qui recherchent une maison de caractère offrant des possibilités d’amélioration en matière de durabilité.
À l’extérieur, une agréable surprise vous attend : un grand débarras indépendant, une véranda et un abri de jardin, le tout donnant sur un magnifique jardin calme et ensoleillé offrant une vue imprenable sur les champs environnants. Plaisir garanti !
En résumé : une maison de caractère, confortable et bénéficiant d’un emplacement unique, prête à devenir le prochain chapitre de votre vie.
Vous êtes intéressé(e) ou souhaitez visiter ? Répondez à cette annonce, nous vous contacterons personnellement pour organiser une visite.
| Année de construction | 1945 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 98 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 18 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 6 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 8 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de bureau | 8 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 516 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 275 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 728 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 2610681 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Pellets |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 245000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 257 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
IMMO DELLAERT (IPI 514768)
| Adresse |
Faliestraat 101
9620 - Zottegem |
|---|---|
| Référence externe | 37 - MD/008 |