Overzicht
Omschrijving
Woning met weids zicht en ruime tuin
Rustig wonen in Opbrakel vernieuwd, sfeervol en met adembenemend uitzicht
Op zoek naar een instapklare woning waar rust en ruimte samenkomen? Deze aangename woning in Opbrakel biedt precies dat: een goed onderhouden thuis met de nodige recente renovaties, ingeplant op een uitzonderlijke locatie met een weids zicht over de velden.
Bij binnenkomst geniet je van een lichtrijke leefruimte met aansluitende eetplaats. Een apart bureau biedt de perfecte plek om thuis te werken. De keuken is recent en wordt volledig uitgerust verkocht (de vrijstaande combi-oven is inbegrepen in de prijs). De eveneens recente badkamer is voorzien van toilet, lavabo en een ruime inloopdouche. Een handige bergruimte onder de trap vervolledigt het gelijkvloers.
Via de nachthal op de eerste verdieping bereik je 2 volwaardige slaapkamers.
Deze woning werd de voorbije jaren gericht energetisch aangepakt: het platte dak is recent vernieuwd en geïsoleerd, de zoldervloer is geïsoleerd, en er is een recente boiler aanwezig. De verwarming gebeurt volledig via een pelletkachel en dit zorgt voor een minder gunstig EPC-label. Ideaal dus voor wie op zoek is naar een woning met karakter en verdere verduurzamingsmogelijkheden.
Buiten wacht een heerlijke verrassing: een ruime aparte berging, een serre en een tuinhuis, allemaal grenzend aan een prachtige, rustige en zonnige tuin met een weergaloos uitzicht op de omliggende velden. Genieten gegarandeerd!
Kortom: een woning met karakter, comfort en een unieke ligging klaar om jouw volgende hoofdstuk te worden.
Interesse of graag een bezoek? Reageer op deze advertentie, wij nemen zelf contact met u op om een bezichtiging in te plannen.
| Bouwjaar | 1945 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 98 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 6 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 8 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 516 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 275 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noord |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 728 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 2610681 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Pellets |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 245000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 257 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMO DELLAERT (IPI 514768)
| Adres |
Faliestraat 101
9620 - Zottegem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 37 - MD/008 |