Maison à vendre

385000€

4 chambres 140 mètres carrés

Aperçu

4 chambres

1 salle de bains

140 habitables

1140 de terrain

Description

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Nl :
Ruimte, rust en energiezuinig wooncomfort op een prachtig perceel van ca. 1.140 m²!

In het glooiende landschap van de Vlaamse Ardennen bevindt zich deze charmante gezinswoning, die in 2024 een grondige totaalrenovatie onderging. Met een bewoonbare oppervlakte van 140m² en 254m² bruikbare vloeroppervlakte, een zuidwestgerichte tuin en een EPC-label B combineert deze eigendom landelijk wonen met hedendaags comfort.

De woning is voor ca. 95% afgewerkt. Enkel een bijkomende leefruimte en een vierde slaapkamer vragen nog afwerking. De meeste materialen zijn reeds aanwezig, waardoor u deze ruimtes volledig naar eigen wens kunt invullen.

Indeling

Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime inkomhal u met een afzonderlijk gastentoilet. Verder vindt u een gezellige eetkamer met open, ingerichte keuken en een aangename woonkamer met pelletkachel. Een praktische berging/wasplaats en een ruime, droge kelder vervolledigen deze verdieping.

De eerste verdieping omvat drie afgewerkte slaapkamers, een vierde nog af te werken slaapkamer met tuinzicht, een badkamer met ligbad en inloopdouche en een afzonderlijk toilet. Daarnaast is er een bergzolder.

Buitenruimte en bijgebouwen

De zuidwestgerichte tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. U beschikt over een moestuin, bessenstruiken, kippenren en tuinhuis.

Een functioneel gerenoveerd bijgebouw (55m²) biedt bovendien heel wat opslagruimte en mogelijkheden voor een hobbyruimte, bureau of lounge.

Technische troeven

Totaalrenovatie in 2024

EPC B – 111 kWh/m²/jaar

10 zonnepanelen (4,1 kWp)

Centrale verwarming op aardgas en pelletkachel

Regenwaterputten van 7.500 en 2.500 liter + grondwaterput

Automatische toegangspoort met slimme videofoon en smartphonebediening

Asbestveilig: geen asbest aangetroffen

Elektriciteit niet-conform wegens ontbrekende markering verdeelbord

P-score A / G-score A

Ligging

Een rustige, groene omgeving met vlotte verbindingen naar Brakel, Oudenaarde, Zottegem, Zwalm en Geraardsbergen.

Richtprijs: € 385.000

EXCLUSIEVE BEZOEKDAG – ZATERDAG 31 OKTOBER

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Immo Finet – 0492 45 63 66 – [email protected]

À partir de	Après la signature de l’acte
Année de construction	2024
Nombre d'étages	1
État du bâtiment	Excellent état
Patrimoine protégé	Non
Nombre de façades	3
Parkings intérieurs	1
Parkings extérieurs	4
Type d’environnement	Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le certificat amiante est disponible	Oui

Consommation d'énergie primaire	111 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique	B

Travaux de renovation obligatoire	Non
Numéro unique du certificat PEB	20261002-0003967333-RES-1
Emission CO₂	Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire	Non communiqué
Certificat d'inspection de l'électricité valide	Oui
Attestation as-built	Oui, conforme
Attestation de conformité des citernes à mazout	Non communiqué
Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée	Non
Registre flamand des mesures consulté	Oui
Certificat d'inondation valable	Oui
Type de chauffage	Gaz
Pompe à chaleur	Non
Panneaux photovoltaïques	Oui
Panneaux solaires	Non
Chauffe-eau commun	Non
Double vitrage	Oui

Surface habitable	140 mètres carrés
Salon	Oui
Salle à manger	Oui
Type de cuisine	Américaine équipée
Surface de la cuisine	10 mètres carrés
Chambres	4
Surface de la chambre 1	8 mètres carrés
Surface de la chambre 2	9 mètres carrés
Surface de la chambre 3	14 mètres carrés
Surface de la chambre 4	20 mètres carrés
Dressing	Non
Salles de bains	1
Toilettes	2
Buanderie	Oui
Bureau	Non
Espace professionnel	Oui
Cave	Oui
Grenier	Oui
Isolé	Oui
Porte blindée	Non

Surface du terrain	1140 mètres carrés
Terrain à front de rue	Non
Terrain boisé	Non
Terrain arrière	Non
Terrain plat	Oui
Raccordement à l'égout	Connecté
Eau, gaz & électricité	Oui
Surface du jardin	1 mètre carré
Orientation du jardin	Sud-ouest
Surface de la terrasse	1 mètre carré
Orientation de la terrasse	Sud-ouest
Nombre d'annexes	1

Concierge	Non
Ascenseur	Non
Accessible aux personnes avec un handicap	Non
Parlophone	Non
Accès sécurisé / alarme	Non
Porte blindée	Non
Climatisation	Non
Câble TV	Oui
Interphone vidéo	Oui
Jacuzzi	Non
Sauna	Non
Piscine	Non
Internet	Oui

Consommation d'énergie primaire	111 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique	B

Travaux de renovation obligatoire	Non
Numéro unique du certificat PEB	20261002-0003967333-RES-1
Emission CO₂	Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire	Non communiqué
Certificat d'inspection de l'électricité valide	Oui
Attestation as-built	Oui, conforme
Attestation de conformité des citernes à mazout	Non communiqué
Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée	Non
Registre flamand des mesures consulté	Oui
Certificat d'inondation valable	Oui
Type de chauffage	Gaz
Pompe à chaleur	Non
Panneaux photovoltaïques	Oui
Panneaux solaires	Non
Chauffe-eau commun	Non
Double vitrage	Oui

Permis de construire	Oui
Type de construction	Maison
Plan Cadastral	Non communiqué
Droit de préférénce pour le locataire	Non communiqué
Obligation de construire	Non
Permis de lotissement	Non
Droit de préemption	Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique	Non
Destination urbanistique la plus récente	Autre
Type de zone inondable	Zone non inondable
P-score	A
G-score	A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans	Zone naturelle