Maison à vendre

À Vendre – Ensemble Commercial et Habitation à la Frontiè...

Situé dans un emplacement stratégique à la frontière entre la Belgique et la France, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare de combiner activité professionnelle et habitation familiale au sein d'une même propriété.

Partie commerciale – ± 213 m²
L'espace commercial, idéal pour une activité de restauration, de brasserie ou tout autre commerce, comprend :

Une salle de consommation accueillante
Un bar
Une cuisine froide
Une cuisine chaude
Un espace grillades
Une zone de plonge
Plusieurs espaces de stockage et de rangement

Le bâtiment a bénéficié d'importants travaux de rénovation :
✔ Châssis PVC neufs dans l'ensemble du bâtiment
✔ Volets roulants électriques
✔ Toiture entièrement rénovée
✔ Travaux de finition actuellement en cours par le propriétaire

Partie habitation – ± 122 m² habitables
À l'arrière du commerce se trouve une habitation spacieuse comprenant :

Un salon lumineux
Une salle à manger
Une cuisine
Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo simple
Trois grandes chambres
Deux toilettes séparées

Les atouts de ce bien
✔ Situation privilégiée à proximité immédiate de la frontière belge
✔ Possibilité de vivre et travailler sur le même site
✔ Habitation économe en énergie
✔ Deux références cadastrales distinctes (commerce et habitation)
✔ Vente de l'ensemble en un seul lot
✔ Toiture neuve et menuiseries extérieures récentes
✔ Nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement

Cet ensemble immobilier constitue une oppor...