Maison à vendre

À Vendre – Ensemble Commercial et Habitation à la Frontiè...

Situé dans un emplacement stratégique à la frontière entre la Belgique et la France, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare de combiner activité professionnelle et habitation familiale au sein d'une même propriété.

Partie commerciale – ± 213 m²
L'espace commercial, idéal pour une activité de restauration, de brasserie ou tout autre commerce, comprend :

Une salle de consommation accueillante
Un bar
Une cuisine froide
Une cuisine chaude
Un espace grillades
Une zone de plonge
Plusieurs espaces de stockage et de rangement

Le bâtiment a bénéficié d'importants travaux de rénovation :
✔ Châssis PVC neufs dans l'ensemble du bâtiment
✔ Volets roulants électriques
✔ Toiture entièrement rénovée
✔ Travaux de finition actuellement en cours par le propriétaire

Partie habitation – ± 122 m² habitables
À l'arrière du commerce se trouve une habitation spacieuse comprenant :

Un salon lumineux
Une salle à manger
Une cuisine
Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo simple
Trois grandes chambres
Deux toilettes séparées

Les atouts de ce bien
✔ Situation privilégiée à proximité immédiate de la frontière belge
✔ Possibilité de vivre et travailler sur le même site
✔ Habitation économe en énergie
✔ Deux références cadastrales distinctes (commerce et habitation)
✔ Vente de l'ensemble en un seul lot
✔ Toiture neuve et menuiseries extérieures récentes
✔ Nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour les entrepreneurs, investisseurs ou professionnels souhaitant développer leur activité tout en bénéficiant d'un logement confortable sur place.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.