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Description
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Nl :
Deze functionele woning is zeer rustig gelegen, op het einde van de straat in de Vicognewijk te Bredene. De bewoners genieten er van een aangename woonomgeving omringd door groen, maar toch dichtbij alle benodigde voorzieningen. Bushaltes, winkels, speelpleintjes en scholen bevinden zich op wandelafstand. Het strand bereikt men te voet in nog geen 15 minuten!
De woning biedt tal van mogelijkheden omdat ze beschikt over een extra ruimte die zich leent voor verschillende doeleinden (kantoor, praktijkruimte, atelier,...)
Met twee ruime garages aan de zijkant van het huis, biedt de woning voldoende parkeergelegenheid en kan het ook geschikt zijn voor een aannemer die behoefte heeft aan extra opslag voor gereedschap en materialen.
Indeling:
- gelijkvloers: inkomhal, toilet, woonkamer met veel lichtinval bestaande uit eet- en zitplaats, volledig geïnstalleerde keuken met veel kastruimte,, aansluitende berging, veranda (koer die volledig werd dichtgemaakt), polyvalente ruimte, dubbele garage met automatische, sectionale poorten, onderhoudsvriendelijke tuin waar men heel de dag van de zon kan genieten;
- eerste verdieping: 4 slaapkamers (door het weghalen van een muur zijn er op heden 3 slaapkamers, mits een minieme aanpassing kunnen de ruimtes opnieuw gescheiden worden), badkamer met ligbad en douche, apart toilet.
De woning beschikt over vloerverwarming. Er is tevens een houthaard aanwezig in de woonkamer.
Er zijn eveneens 14 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2024).
Wij kijken
Année de construction | 1975 |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 2 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 166 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Chambres | 4 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 335 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Non |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 395 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20231021-0003017281-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Électrique |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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D |
G-score
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D |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 384000 € |
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Revenu cadastral | 1110 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Agence Eeckhout (IPI 201829)
Adresse |
Jozef II straat 45
8400 - Oostende |
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Référence externe | R/649 |