Overzicht
Omschrijving
Zeer ruime halfopen woning met veel potentieel te Bredene!
Deze functionele woning is zeer rustig gelegen, op het einde van de straat in de Vicognewijk te Bredene. De bewoners genieten er van een aangename woonomgeving omringd door groen, maar toch dichtbij alle benodigde voorzieningen. Bushaltes, winkels, speelpleintjes en scholen bevinden zich op wandelafstand. Het strand bereikt men te voet in nog geen 15 minuten!
De woning biedt tal van mogelijkheden omdat ze beschikt over een extra ruimte die zich leent voor verschillende doeleinden (kantoor, praktijkruimte, atelier,...)
Met twee ruime garages aan de zijkant van het huis, biedt de woning voldoende parkeergelegenheid en kan het ook geschikt zijn voor een aannemer die behoefte heeft aan extra opslag voor gereedschap en materialen.
Indeling:
- gelijkvloers: inkomhal, toilet, woonkamer met veel lichtinval bestaande uit eet- en zitplaats, volledig geïnstalleerde keuken met veel kastruimte,, aansluitende berging, veranda (koer die volledig werd dichtgemaakt), polyvalente ruimte, dubbele garage met automatische, sectionale poorten, onderhoudsvriendelijke tuin waar men heel de dag van de zon kan genieten;
- eerste verdieping: 4 slaapkamers (door het weghalen van een muur zijn er op heden 3 slaapkamers, mits een minieme aanpassing kunnen de ruimtes opnieuw gescheiden worden), badkamer met ligbad en douche, apart toilet.
De woning beschikt over vloerverwarming. Er is tevens een houthaard aanwezig in de woonkamer.
Er zijn eveneens 14 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2024).
Wij kijken
Bouwjaar | 1975 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 166 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 335 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 395 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20231021-0003017281-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 384000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1110 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Agence Eeckhout (IPI 201829)
Adres |
Jozef II straat 45
8400 - Oostende |
---|---|
Externe verwijzing | R/649 |