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Description
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Nl :
Deze woning in Bredene is gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer en toch op slechts 600m van strand en duinen Met een perceeloppervlakte van 252m² en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 216m², biedt deze woning mits enige renovatie voldoende ruimte voor een groot gezin en kan desgevallend ingericht worden als kangoeroe woning.
De woning heeft een perfect ingesloten koer en een zonnige tuin met een westelijke oriëntatie, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. Op het einde van de tuin is er atelier voorzien dat ruim kan ingericht worden als knutselschuur of mancave.
Het dak werd volledig vernieuwd en voorzien van 2 dakramen en isolatie. De zolder biedt nog de mogelijkheid om in te richten als slaapkamer(s) en/of hobbyruimte.
Er is links van de woning een aparte gesloten doorgang die rechtstreeks toegang verschaft tot de tuin en kan dienen als fietsenstalling voor 5 fietsen. Steeds een verbinding met de tuin en de straat zonder het huis te moeten doorlopen.
Kortom, deze ruime woning met een grote bewoonbare oppervlakte biedt mits wat herinrichting alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en gezellig leven in Bredene. Zee, strand en duinen zijn niet veraf. Renovatieplicht van toepassing!
Année de construction | 1957 |
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État du bâtiment | À rénover |
Largeur de la façade à rue | 6.65 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 216 mètres carrés |
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Surface du salon | 30 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 252 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 491 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20240223-0003152928-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Non |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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D |
G-score
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D |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 215000 € |
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Revenu cadastral | 751 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Agence Eeckhout (IPI 201829)
Adresse |
Jozef II straat 45
8400 - Oostende |
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Référence externe | R/660 |