Overzicht
Omschrijving
Rijwoning met 4 - 5 slaapkamers en zonnige tuin te Bredene
Deze woning in Bredene is gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer en toch op slechts 600m van strand en duinen Met een perceeloppervlakte van 252m² en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 216m², biedt deze woning mits enige renovatie voldoende ruimte voor een groot gezin en kan desgevallend ingericht worden als kangoeroe woning.
De woning heeft een perfect ingesloten koer en een zonnige tuin met een westelijke oriëntatie, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. Op het einde van de tuin is er atelier voorzien dat ruim kan ingericht worden als knutselschuur of mancave.
Het dak werd volledig vernieuwd en voorzien van 2 dakramen en isolatie. De zolder biedt nog de mogelijkheid om in te richten als slaapkamer(s) en/of hobbyruimte.
Er is links van de woning een aparte gesloten doorgang die rechtstreeks toegang verschaft tot de tuin en kan dienen als fietsenstalling voor 5 fietsen. Steeds een verbinding met de tuin en de straat zonder het huis te moeten doorlopen.
Kortom, deze ruime woning met een grote bewoonbare oppervlakte biedt mits wat herinrichting alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en gezellig leven in Bredene. Zee, strand en duinen zijn niet veraf. Renovatieplicht van toepassing!
Bouwjaar | 1957 |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6.65 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 216 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 252 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 491 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240223-0003152928-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 215000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 751 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Agence Eeckhout (IPI 201829)
Adres |
Jozef II straat 45
8400 - Oostende |
---|---|
Externe verwijzing | R/660 |