Aperçu
Description
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Nl :
Deze verzorgde rijwoning in de populaire Vicognewijk biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een instapklare woning met potentieel. Het huis beschikt over drie slaapkamers, een zonnig terras, veranda, ingebouwde garagebox en zelfs een eigen wellnessruimte met sauna. Dankzij de rustige ligging en de vele mogelijkheden is dit een bijzonder aantrekkelijk aanbod binnen deze gegeerde woonomgeving.
Praktische indeling met lichtrijke leefruimtes
De woning verwelkomt je via een functionele inkomhal met handige berging waar de technieken netjes ondergebracht zijn. De lichtrijke woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en uitgerust met een gezellige cassettehaard op aardgas. Een dakkoepel zorgt voor extra natuurlijke lichtinval, waardoor de leefruimte bijzonder aangenaam aanvoelt.
De huidige verwarming via accumulatoren kan eenvoudig worden geüpdatet naar een moderner systeem.
Veranda, zonnig terras en volledige privacy
Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een veranda met natuurstenen vloer, een ideale plek als tussenzone of extra leefruimte. Het zuidgericht terras achteraan is volledig ingesloten, zodat je hier in alle rust en privacy kunt genieten. Dankzij het poortje achteraan is er praktische toegang voor het stallen van fietsen.
Keuken met mogelijkheden
De keuken beschikt over ingemaakte kasten en biedt veel potentieel voor wie graag moderniseert of uitbreidt. Zowel kokers als mensen die functionaliteit waarderen, vinden hier tal van inrichtingsmogelijkh
| Quartier ou lieu-dit | Gelegen in de Vicognewijk! |
|---|---|
| Année de construction | 1985 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Vue sur mer | Oui |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 131 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 29 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 7 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 131 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 597 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251202-0003744345-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 289000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 743 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Signatuur (IPI 507385)
| Adresse |
Wapenplein 9
8400 - Oostende |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Morinenlaan 31 |