Overzicht
Omschrijving
Charmante rijwoning met zonnig terras, wellnessruimte en ga
Deze verzorgde rijwoning in de populaire Vicognewijk biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een instapklare woning met potentieel. Het huis beschikt over drie slaapkamers, een zonnig terras, veranda, ingebouwde garagebox en zelfs een eigen wellnessruimte met sauna. Dankzij de rustige ligging en de vele mogelijkheden is dit een bijzonder aantrekkelijk aanbod binnen deze gegeerde woonomgeving.
Praktische indeling met lichtrijke leefruimtes
De woning verwelkomt je via een functionele inkomhal met handige berging waar de technieken netjes ondergebracht zijn. De lichtrijke woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en uitgerust met een gezellige cassettehaard op aardgas. Een dakkoepel zorgt voor extra natuurlijke lichtinval, waardoor de leefruimte bijzonder aangenaam aanvoelt.
De huidige verwarming via accumulatoren kan eenvoudig worden geüpdatet naar een moderner systeem.
Veranda, zonnig terras en volledige privacy
Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een veranda met natuurstenen vloer, een ideale plek als tussenzone of extra leefruimte. Het zuidgericht terras achteraan is volledig ingesloten, zodat je hier in alle rust en privacy kunt genieten. Dankzij het poortje achteraan is er praktische toegang voor het stallen van fietsen.
Keuken met mogelijkheden
De keuken beschikt over ingemaakte kasten en biedt veel potentieel voor wie graag moderniseert of uitbreidt. Zowel kokers als mensen die functionaliteit waarderen, vinden hier tal van inrichtingsmogelijkh
| Wijk of buurt | Gelegen in de Vicognewijk! |
|---|---|
| Bouwjaar | 1985 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Uitzicht op zee | Ja |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 131 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 131 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 597 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20251202-0003744345-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 289000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 743 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Signatuur (IPI 507385)
| Adres |
Wapenplein 9
8400 - Oostende |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Morinenlaan 31 |