Maison à vendre
419000€
4 chambres
Aperçu
Description
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Nl :
Welkom in 'Huisje bij de golven' — een warme en instapklare kustwoning waar elk verblijf meteen als vakantie aanvoelt. De woning werd in 2021 gerenoveerd en smaakvol ingericht met rustige kleuren, natuurlijke materialen en gezellige hoekjes die zorgen voor een instant gevoel van rust en ontspanning.
Of je nu droomt van lange strandwandelingen, aperitieven in de tuin of qualitytime met familie: hier geniet je het hele jaar door van het echte kustgevoel.
De woning wordt volledig bemeubeld verkocht, inclusief alle verlichting en tuinmeubilair. Alles blijft aanwezig zodat je vanaf dag één zorgeloos kan genieten. Dankzij de verzorgde inrichting en het sterke vakantiegevoel is dit bovendien een ideale investering als tweede verblijf aan zee.
Extra troeven
• Slechts 350 m van het strand
• Rustige ligging met winkels en horeca dichtbij
• Vlakbij wandel- en fietsroutes
• Kusttramhalte op 300 m
• 500 m van het nieuwe verwarmde Lago-familiezwembad in Grasduinen
• Vlotte verbinding via autosnelweg Oostende–Brussel (5 km)
• Volledig bemeubeld verkocht
• Inclusief verlichting en tuinmeubilair
• Instapklaar
• Ideaal als tweede verblijf of investering aan zee
Geen liftkosten, geen syndickosten.
Plaats voor kinderen en kleinkinderen.
Indeling van de woning - in totaal 155 vierkante meter bewoonbare oppervlakte + tuin van 70 vierkante meter.
Beneden:
• Gezellige leefruimte met veel natuurlijk licht
• Volledig ingerichte keuken met oven, microgolfoven, inductiekookplaat, vaatwasser en grote koelkast met diepvries
• Sfeervolle ruime eetplaats
• gang + toilet
• Onderhoudsvriendelijke tuin en terras met tuinmeubilair
Eerste verdieping:
• 2 comfortabele slaapkamers
• badkamer met toilet
• Praktische berging met wasmachine en droogkast
Tweede verdieping:
• 2 comfortabele slaapkamers
• badkamer met toilet
Bezichten kan op afspraak door te bellen of een whatsapp te sturen naar 0485 73 65 64
Extra foto's: Instagram: huisje.bij.de.golven
UIT DE HAND TE KOOP - IMMOKANTOREN GELIEVE ZICH TE ONTHOUDEN
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1960 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface du salon | 16 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 125 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 70 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 171 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20211005-0002470295-RES-3 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 43 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 419000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 540 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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