Maison à vendre
419000€
4 chambres
Aperçu
Description
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Nl :
Instapklare kustwoning op wandelafstand van het strand – volledig bemeubeld en klaar om te genieten
Ontdek ‘Huisje bij de golven’, een sfeervolle en volledig instapklare woning waar je elke dag het vakantiegevoel ervaart. Deze charmante kustwoning werd in 2021 gerenoveerd en met veel zorg ingericht in zachte tinten, natuurlijke materialen en een warme, tijdloze stijl die meteen rust uitstraalt.
Of je nu houdt van lange wandelingen langs het strand, gezellige avonden in de tuin of onvergetelijke momenten met familie en vrienden: hier geniet je het hele jaar door van alles wat de kust te bieden heeft.
De woning wordt volledig bemeubeld verkocht, inclusief verlichting en tuinmeubilair. Alles blijft aanwezig, zodat je zonder zorgen meteen kan genieten. Dankzij de verzorgde afwerking en de aantrekkelijke ligging is dit bovendien een uitstekende opportuniteit als tweede verblijf of investering aan zee.
Troeven van deze woning
• Slechts 350 meter van het strand
• Rustige ligging met winkels, horeca en voorzieningen in de directe omgeving
• Dicht bij wandel- en fietsroutes
• Kusttramhalte op 300 meter
• Op 500 meter van het nieuwe verwarmde Lago-familiezwembad in Grasduinen
• Goede bereikbaarheid via de autosnelweg Oostende–Brussel (op 5 km)
• Volledig bemeubeld, inclusief verlichting en tuinmeubilair
• Instapklaar
• Geschikt als vaste verblijfplaats, tweede verblijf of investering
Extra pluspunt: geen liftkosten en geen syndickosten.
Met vier slaapkamers en een ruime indeling is er voldoende plaats voor familie en vrienden.
Indeling
Bewoonbare oppervlakte: 155 m² + tuin van 70 m²
Gelijkvloers
• Lichtrijke leefruimte
• Volledig uitgeruste keuken met oven, microgolfoven, inductiekookplaat, vaatwasser en ruime koelkast met diepvries
• Gezellige eetruimte
• Inkomhal met gastentoilet
• Onderhoudsvriendelijke tuin en terras met tuinmeubilair
Eerste verdieping
• Twee comfortabele slaapkamers
• Badkamer met toilet
• Praktische berging met wasmachine en droogkast
Tweede verdieping
• Twee extra slaapkamers
• Tweede badkamer met toilet
Bezoeken zijn mogelijk op afspraak via telefoon of WhatsApp: 0485 73 65 64.
Verkoop uit de hand – immokantoren gelieve zich te onthouden.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1960 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface du salon | 16 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 125 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 70 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 171 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20211005-0002470295-RES-3 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 43 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 419000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 540 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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