Huis te koop
419000€
4 slaapkamers
Overzicht
Omschrijving
Kustwoning met tuin - 350m van het strand
Instapklare kustwoning op wandelafstand van het strand – volledig bemeubeld en klaar om te genieten
Ontdek ‘Huisje bij de golven’, een sfeervolle en volledig instapklare woning waar je elke dag het vakantiegevoel ervaart. Deze charmante kustwoning werd in 2021 gerenoveerd en met veel zorg ingericht in zachte tinten, natuurlijke materialen en een warme, tijdloze stijl die meteen rust uitstraalt.
Of je nu houdt van lange wandelingen langs het strand, gezellige avonden in de tuin of onvergetelijke momenten met familie en vrienden: hier geniet je het hele jaar door van alles wat de kust te bieden heeft.
De woning wordt volledig bemeubeld verkocht, inclusief verlichting en tuinmeubilair. Alles blijft aanwezig, zodat je zonder zorgen meteen kan genieten. Dankzij de verzorgde afwerking en de aantrekkelijke ligging is dit bovendien een uitstekende opportuniteit als tweede verblijf of investering aan zee.
Troeven van deze woning
• Slechts 350 meter van het strand
• Rustige ligging met winkels, horeca en voorzieningen in de directe omgeving
• Dicht bij wandel- en fietsroutes
• Kusttramhalte op 300 meter
• Op 500 meter van het nieuwe verwarmde Lago-familiezwembad in Grasduinen
• Goede bereikbaarheid via de autosnelweg Oostende–Brussel (op 5 km)
• Volledig bemeubeld, inclusief verlichting en tuinmeubilair
• Instapklaar
• Geschikt als vaste verblijfplaats, tweede verblijf of investering
Extra pluspunt: geen liftkosten en geen syndickosten.
Met vier slaapkamers en een ruime indeling is er voldoende plaats voor familie en vrienden.
Indeling
Bewoonbare oppervlakte: 155 m² + tuin van 70 m²
Gelijkvloers
• Lichtrijke leefruimte
• Volledig uitgeruste keuken met oven, microgolfoven, inductiekookplaat, vaatwasser en ruime koelkast met diepvries
• Gezellige eetruimte
• Inkomhal met gastentoilet
• Onderhoudsvriendelijke tuin en terras met tuinmeubilair
Eerste verdieping
• Twee comfortabele slaapkamers
• Badkamer met toilet
• Praktische berging met wasmachine en droogkast
Tweede verdieping
• Twee extra slaapkamers
• Tweede badkamer met toilet
Bezoeken zijn mogelijk op afspraak via telefoon of WhatsApp: 0485 73 65 64.
Verkoop uit de hand – immokantoren gelieve zich te onthouden.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1960 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Oppervlakte woonkamer | 16 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 125 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 70 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 171 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20211005-0002470295-RES-3 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 43 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 419000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 540 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op