Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Op zoek naar een instapklare woning aan de Belgische kust? Deze smaakvol gerenoveerde woning (2020) in Bredenecombineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende ligging op korte afstand van de zee en het Oosterstrand. Dankzij de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden vormt dit de ideale thuisbasis, een zorgeloos tweede verblijf of een interessante investering aan de kust.
De woning onderging in 2020 een grondige renovatie en werd uitgerust met alle moderne comfort. Zo beschikt ze over centrale verwarming, PVC-ramen met dubbele beglazing, rolluiken aan de voorzijde, een volledig geïsoleerd daken een conforme elektrische installatie. Bovendien zorgt de regenwaterput van 10.000 liter voor een extra duurzame meerwaarde.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een verzorgde inkomhal met vestiaire en praktische maatkasten onder de trap. De gezellige leefruimte met zit- en eetgedeelte straalt warmte en karakter uit dankzij de stijlvolle parketvloer. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, die naadloos aansluit op de leefruimte. Verder vindt u op het gelijkvloers een handige wasplaats en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
Buiten geniet u volop van het zonnige zuidwestgerichte terras, waar het heerlijk vertoeven is van de middag tot de avond. De aanwezige extra bergingen bieden bovendien voldoende ruimte voor fietsen, strandmateriaal en extra opslag.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide uitgerust met maatmeubilair, aangevuld met een extra kamer die perfect dienst kan doen als bureau, dressing, hobbyruimte of kinderkamer.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze veelzijdige ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan gebruikt worden als zolder, extra bergruimte of verder afgewerkt worden tot bijkomende slaapkamer(s).
Als extra troef bestaat de mogelijkheid om de huur van een garagebox recht tegenover de woning over te nemen. Dit biedt een bijzonder praktische oplossing voor wie op zoek is naar een veilige parkeerplaats voor fietsen of extra bergruimte in de onmiddellijke omgeving.
Kortom, een verrassend ruime en perfect onderhouden kustwoning met zonnig terras, praktische indeling, uitbreidingsmogelijkheden én de mogelijkheid tot het overnemen van een nabijgelegen garagebox. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare woning vlak bij zee, zowel voor eigen bewoning, tweede verblijf als investering.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1931 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 189 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 32 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 5 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du grenier | 46 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 132 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 223 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20221029-0002711742-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 309000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 535 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
DE SMET & POUPEYE KANTOOR ASSEBROEK (IPI 206599)
| Adresse |
Generaal Lemanlaan 202
8310 - Assebroek |
|---|---|
| Nom de l'agent | Louis De Soete |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 494 261 271 |
| Référence externe | Groenendijkstraat 125 - 8450 Bredene |