Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning op gunstige locatie te Bredene
Op zoek naar een instapklare woning aan de Belgische kust? Deze smaakvol gerenoveerde woning (2020) in Bredenecombineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende ligging op korte afstand van de zee en het Oosterstrand. Dankzij de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden vormt dit de ideale thuisbasis, een zorgeloos tweede verblijf of een interessante investering aan de kust.
De woning onderging in 2020 een grondige renovatie en werd uitgerust met alle moderne comfort. Zo beschikt ze over centrale verwarming, PVC-ramen met dubbele beglazing, rolluiken aan de voorzijde, een volledig geïsoleerd daken een conforme elektrische installatie. Bovendien zorgt de regenwaterput van 10.000 liter voor een extra duurzame meerwaarde.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een verzorgde inkomhal met vestiaire en praktische maatkasten onder de trap. De gezellige leefruimte met zit- en eetgedeelte straalt warmte en karakter uit dankzij de stijlvolle parketvloer. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, die naadloos aansluit op de leefruimte. Verder vindt u op het gelijkvloers een handige wasplaats en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
Buiten geniet u volop van het zonnige zuidwestgerichte terras, waar het heerlijk vertoeven is van de middag tot de avond. De aanwezige extra bergingen bieden bovendien voldoende ruimte voor fietsen, strandmateriaal en extra opslag.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide uitgerust met maatmeubilair, aangevuld met een extra kamer die perfect dienst kan doen als bureau, dressing, hobbyruimte of kinderkamer.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze veelzijdige ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan gebruikt worden als zolder, extra bergruimte of verder afgewerkt worden tot bijkomende slaapkamer(s).
Als extra troef bestaat de mogelijkheid om de huur van een garagebox recht tegenover de woning over te nemen. Dit biedt een bijzonder praktische oplossing voor wie op zoek is naar een veilige parkeerplaats voor fietsen of extra bergruimte in de onmiddellijke omgeving.
Kortom, een verrassend ruime en perfect onderhouden kustwoning met zonnig terras, praktische indeling, uitbreidingsmogelijkheden én de mogelijkheid tot het overnemen van een nabijgelegen garagebox. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare woning vlak bij zee, zowel voor eigen bewoning, tweede verblijf als investering.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1931 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 189 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 5 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte zolder | 46 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 132 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 223 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20221029-0002711742-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 309000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 535 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DE SMET & POUPEYE KANTOOR ASSEBROEK (IPI 206599)
| Adres |
Generaal Lemanlaan 202
8310 - Assebroek |
|---|---|
| Naam van de agent | Louis De Soete |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 494 261 271 |
| Externe verwijzing | Groenendijkstraat 125 - 8450 Bredene |