Maison à vendre
415000€
3 chambres 161 mètres carrés
Aperçu
Description
Charmante maison 3 chambres dans un endroit exceptionnelleme
Dans une rue sans issue particulièrement calme à Bree se trouve cette charmante maison individuelle de trois chambres, un garage intérieur et un jardin magnifiquement aménagé. La maison est située sur un terrain de 875 m², a une surface habitable utilisable de 161 m² selon le PEB et est immédiatement habitable.
La façade large, l'allée spacieuse et le jardin avant bien entretenu donnent immédiatement une première impression agréable. La maison est située presque au bout de la rue sans issue, avec seulement quatre maisons plus loin. Par conséquent, il n'y a pratiquement pas de trafic et vous bénéficiez ici d'un calme exceptionnel et de pratiquement aucun bruit de circulation.
À l'intérieur, la maison dispose d'un salon spacieux avec suffisamment d'espace pour un coin salon et salle à manger complet. La cuisine séparée y est adjacente et offre une vue agréable sur le jardin.
Il y a également trois chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un garage intérieur pratique. Toutes les pièces de vie importantes sont situées au rez-de-chaussée. Cela rend la maison confortable pour ceux qui aiment tout avoir sur un seul niveau.
Un grenier spacieux est situé au-dessus de la maison. Il offre aujourd'hui beaucoup d'espace de rangement pratique, mais peut également être aménagé en étage supplémentaire. En plaçant un escalier fixe, des possibilités apparaissent pour des chambres supplémentaires, un bureau, un atelier ou une salle de jeux.
Il est également agréable de séjourner à l'extérieur. La maison est entourée d'un jardin soigné avec pelouse, haies et plantes ornementales. L'allée spacieuse et le garage intérieur offrent également un parking suffisant.
La maison a été construite en 1987 et bien entretenue au fil des ans. Les fenêtres ont été renouvelées et des travaux plus récents ont également été effectués sur l'installation de chauffage. Le chauffage central fonctionne au mazout. La citerne de mazout souterraine est approuvée et peut rester en usage.
Cette maison combine le confort d'une vie immédiate au rez-de-chaussée avec de nombreuses possibilités supplémentaires au grenier. Une maison agréable pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et les possibilités futures.
| Année de construction | 1987 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 17 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 161 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 17 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 13 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 7 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du grenier | 50 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 875 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 720 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 334 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260607-0003887452-RES-1 |
| Emission CO₂ | 13062 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 53848 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 415000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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