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Nl :
Op een uitstekende ligging in het hart van Brugge, op wandelafstand van de Markt, bieden wij deze ruime eigendom te koop aan. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een duplexappartement. Beide entiteiten zijn vrij van huur en onmiddellijk beschikbaar, wat deze eigendom bijzonder interessant maakt voor zowel eigen gebruik als investering.
Het gebouw beschikt over een aparte inkomhal en individuele tellers voor beide entiteiten.
GELIJKVLOERS: Dit nog naar eigen wens in te richten handelsgelijkvloers biedt tal van mogelijkheden en is uitermate geschikt voor de uitoefening van een vrij beroep of als kantoorruimte. Het pand beschikt over een nuttige oppervlakte van 70 m², aangevuld met een aangenaam terras van 20 m².
VERDIEPING: Leuk appartement - duplex - omvattende een inkom, een mooie leefruimte met een open en ingerichte keuken, douchekamer en wasplaats en in de dakverdieping twee slaapkamers.
Momenteel is er een vergunning in aanvraag voor een bestemmingswijziging voor het gelijkvloers van handel naar woonst.
Bijkomend: aparte tellers, overal dubbele beglazing, conformiteitsattest duplex voorzien... .
Bezoeken? Graag na afspraak met Willem Cauwels op GSM 0477.60.12.16.
| Quartier ou lieu-dit | Binnenstad Brugge |
|---|---|
| Année de construction | 1985 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 181 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 101 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 290 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250529-0003613460-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
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G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 299000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1135 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Natiënlaan 199
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 3599 |
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