Maison + commerce - Gd-Place - énorme rentabilité locative
Vente de particulier à particulier. Pas d'agences !
Faire offre à partir de 750 000€.
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ATOUTS
- Énorme rentabilité locative: 6700 €/mois actuellement
- Pas de précompte immobilier : 2000 € d’économies par an
- Charges faibles car peu de consommations énergétiques et pas de syndic
- Rien à faire dans la maison car rénovation totale très récente : châssis (excellente isolation phonique et énergétique), portes, électricité, plomberie, chaudière, peinture
- Localisation rêvée, à 50m de la Grand-Place, et environnement sûr, avec le commissariat de police central à deux pas
- À proximité immédiate des restos, cafés, transports en commun, écoles, cinémas, théâtres
DESCRIPTION
La maison comprend de bas en haut :
1) Caves : WC et douche indépendants + espaces communs et compteurs + local de 20 m² pour le commerce
2) Commerce de 25 m² : grande vitrine avec vue sur rue + réduit d’1 m² (commerce de détail actuellement, mais avis positif reçu pour Horeca)
3) Petits réduits dans la cage d’escalier : espaces de stockage et chaudière
4) Deux studios de 25 m² aux 1er et 2e étages : séjour avec cuisine équipée + espace pour lit double ou bureau + douche + WC séparés
5) Duplex lumineux de 40 m² avec vue sur l'Hôtel de Ville. En bas : séjour avec cuisine équipée + espace pour lit double ou bureau + WC séparés. En haut : chambre + salle de bain (douche + WC)
