Maison à vendre

Hôtel de Maître de +- 550m², jardin et arrière maison de +-1

Quartier Schuman - À deux pas du square Ambiorix et à 9min à pied de la CEE, cet Hôtel de Maître de caractère, composé de deux unités reconnues, offre une opportunité rare d’acquérir un bien prestigieux à Bruxelles. Développant ±650 m² habitables répartis sur deux maisons, il propose de multiples possibilités d’aménagement : grande maison familiale, projet de co-living ou combinaison habitation/bureau.
Occupation actuelle par les propriétaires et 11 chambres/studios loués offrant une belle rentabilité. La maison avant se compose actuellement comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée carrossable, deux chambres et une salle de bains (louées). Au 1er étage : vaste séjour d’environ 60 m², salle à manger, cuisine équipée et terrasse ±10 m². Au 2e étage : deux chambres, deux salles de bains et terrasse (occupés par les propriétaires). Au 3e étage et grenier : quatre chambres, deux salles de bains (loués). Nombreuses caves (±120 m²), espaces communs et jardin ±90 m².
La maison arrière, reconnue comme duplex 2 chambres, est actuellement divisée en deux studios indépendants (±40 m² chacun) et a été entièrement rénovée en 2023.
Charme authentique préservé : hauts plafonds moulurés, parquet en chevrons, éléments d’époque. Rafraîchissements à prévoir à l’avant. PEB : D, F (arrière maison) et G (maison avant). Chaudière au gaz, électricité conforme, double vitrage.
Situation idéale, proche des institutions européennes, transports, commerces et restaurants, dans un environnement résidentiel prisé.
Un bien de qualité alliant volume, cachet et emplacement. Libre à l’acte. Revenus locatifs: 9000€/mois. Possibilité d'acquéreur uniquement la maison avant. VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=9Z8ouByaoGE. Tous les documents peuvent être téléchargés directement depuis notre site: https://www.grantproperties.be/fr/biens/104265-hotel-de-maitre-de-550m%c2%b2-jardin-et-arriere-maison-de-100m%c2%b2/