Maison
Cette maison bénéficie d'un emplacement central, à proximité des écoles, des transports en commun, des commerces et des principaux axes routiers. Les autoroutes sont également facilement accessibles, ce qui assure une bonne desserte vers les communes environnantes.
En entrant dans la maison, on accède à l'agréable pièce à vivre, dotée d'un sol carrelé et d'un chauffage assuré par un poêle à charbon. Elle est suivie de la cuisine ouverte, équipée d'une cuisinière à gaz et d'un four combiné. On trouve également à ce niveau des toilettes séparées.
Depuis le salon, on accède à la terrasse, où les moustiquaires assurent un confort supplémentaire. De là, vous profitez d’une agréable vue sur le jardin orienté sud-est.
Au premier étage se trouvent deux chambres, dont l’une dispose de ses propres toilettes. L’escalier fixe situé dans le couloir de nuit mène aux combles, où se trouve une troisième chambre.
Au rez-de-jardin se trouve la salle de bains, équipée d’une baignoire, d’un lavabo simple et de toilettes. On y trouve également un espace de rangement supplémentaire et un atelier.
Le jardin constitue un atout majeur de cette maison. À l’arrière, un petit portillon donne directement accès au parc sportif De Wallen, idéal pour les amateurs de sport.
Atouts supplémentaires
Situation centrale
Bonne desserte vers les voies d’accès et les autoroutes
3 chambres
Jardin orienté sud-est
Accès direct au parc sportif De Wallen
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Obligation de rénovation : ce bien est soumis à l’obligation de rénovation des bâtiments résidentiels imposée par les autorités flamandes. Vous trouverez plus d’informations sur le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat : Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels.
| État du bâtiment | À rénover |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 108 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 103 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 42 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 521 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240905-0003361657-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 219000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 396 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
| Adresse |
Prinses Josephine Charlottelaan 72
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 202836 - WAA-26-JAB-016 |
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