Aperçu
Description
Bungalow indépendant avec un terrain spacieux et une vue imp
Au cœur du village idyllique de Nidrum, dans la commune de Bütgenbach, ce bungalow indépendant vous attend avec beaucoup d'espace et un grand potentiel d'aménagement. La région est réputée pour son cadre naturel, sa qualité de vie exceptionnelle et ses excellentes possibilités de loisirs. Qu’il s’agisse de promenades, de pistes cyclables et de sentiers de randonnée ou encore de la proximité du lac de Bütgenbach, vous profiterez ici à la fois du calme, de la détente et d’une infrastructure de premier ordre.
Située sur un vaste terrain de 1 350 m², cette maison offre une surface habitable d'environ 120 m² et séduit par son agencement fonctionnel. Avec ses quatre chambres, ce bien immobilier constitue le choix idéal pour les familles. Un grenier aménageable, dont le revêtement de sol et l'escalier menant à l'étage sont déjà en place, offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire et encore plus d'espace.
La cuisine spacieuse et le salon lumineux constituent le cœur de la maison ; depuis ce dernier, vous profitez d’une vue magnifique et dégagée sur la verdure – une vue qui fait entrer le calme et la nature directement chez vous.
Située sur un vaste terrain de 1 350 m², cette maison offre une surface habitable d'environ 120 m² et séduit par son agencement fonctionnel. Avec ses quatre chambres, ce bien immobilier constitue le choix idéal pour les familles. Un grenier aménageable, dont le revêtement de sol et l'escalier menant à l'étage sont déjà en place, offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire et encore plus d'espace.
Le bien immobilier offre à ses nouveaux propriétaires la possibilité de moderniser la maison selon leurs propres envies et de la transformer en un logement personnalisé et plein de caractère. Le terrain spacieux, l'emplacement calme et la vue imprenable constituent le cadre idéal pour un investissement durable.
Les points forts en un coup d'œil :
- Bungalow indépendant dans un quartier résidentiel calme
- Environ 120 m² de surface habitable
- Terrain spacieux d'environ 1 350 m²
- Quatre chambres
- Cuisine lumineuse et spacieuse et grand salon
- Vue imprenable sur la campagne
- Garage pour deux véhicules
- Quatre pièces en sous-sol
- Grenier d’une surface utile d’environ 115 m²
- Emplacement attractif à Nidrum, commune de Bütgenbach
Ce bien immobilier allie un emplacement résidentiel très prisé, beaucoup d'espace et un potentiel de développement exceptionnel. Que ce soit comme résid
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 120 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 29 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 22 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 8 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 44 mètres carrés |
| Surface du grenier | 115 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1350 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 112090 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260626018067 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 339 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 120 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 279000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
HOB Belgium (IPI 512865)
| Adresse |
Hauptstraße 10
4780 - St. Vith |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | BE_NIDRUM_30072026_VM |