Aperçu
Description
Propriété d'exception
Propriété d'exception sur un terrain de 3.8 hectares située dans le village de Chairière, commune de Vresse-sur-Semois.
Elle se compose d'un manoir, d'une conciergerie indépendante, d'un terrain avec piscine, pool house, terrain de tennis, 3 étangs et bois.
Le manoir (620 m²) comprend des salons de réception avec boiseries et feux, 8 chambres, 8 salles de bains, 2 cuisines équipées, salle de jeux et escalier monumental. Peb B.
La conciergerie indépendante (115m²) comprend un séjour avec feu, cuisine équipée, 2 chambres et 2 salles de bains. Peb C.
L'ensemble a été totalement rénové et modernisé en 2022-2023 tout en conservant le cachet et le charme authentique d'une demeure ardennaise de prestige.
Cette demeure de prestige est actuellement exploitée en gîte avec autorisation d'une capacité de 15 personnes sous le nom Manoir Nestor.
Le chiffre d'affaire est en constante évolution depuis sa mise en service dans cette région au haut potentiel touristique.
Situé dans le Parc national de la Vallée de la Semois , ce manoir et sa conciergerie profitent d'un cadre de vie unique procurant des sentiments de quiétude et de bien-être.
Cette propriété d'exception peut également très bien convenir comme habitation personnelle.
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
|---|---|
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 565 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 10 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 8 |
| Toilettes | 13 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 38395 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 91 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250416008424 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 65359 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1875000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1712 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Euro Ardennes Immo srl (IPI 500590)
| Adresse |
Boulevard Heynen 5
6830 - Bouillon |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 1438076 - 332323 |
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