Aperçu
Description
Maison de vacances
Agréable habitation 4 façades avec intérieur de style chalet sur un terrain de 800m², située à l'entrée du petit village de Frahan-sur-Semois, commune de Bouillon.
Ce village classé fut autrefois célèbre pour ses plantations de tabac et ses séchoirs que l'on peut encore apercevoir. Il est blotti dans un cadre de verdure exceptionnel, au milieu d’une boucle de la Semois entourée de crêtes boisées. Vu du balcon de Rochehaut, il est l'un des panoramas les plus connus de Belgique.
Ce bien se compose d'un living de 36 m², une cuisine équipée de 10 m², 2 chambres de 8 et 11 m², une salle de douche de 4 m² avec wc, un petit hall de nuit de 2 m².
En sous-toiture grenier non aménageable.
Au niveau inférieur, un abri ouvert de 12 m² sous la terrasse donnant accès à une cave/chaufferie de 32 m².
Garage de 17 m² au niveau route.
Construction en bloc béton, 4 façades en crépi peint, parement du sous-sol et du garage en pierres du pays, toiture en ardoises naturelles, châssis bois double vitrage avec volets en bois massif, chauffage central mazout et insert bois dans le living, installation électrique à mettre en conformité avec compteur simple horaire, parabole tv.
Cette maison bien entretenue peut convenir comme habitation ou maison de vacances.
Située dans un site classé, elle jouit depuis sa terrasse carrelée de 19 m² d'une vue imprenable sur la Semois et la forêt ardennaise.
| Année de construction | 1981 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 70 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 800 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 19 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Consommation d'énergie primaire | 452 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260417025072 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 36467 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 300000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 466 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
Euro Ardennes Immo srl (IPI 500590)
| Adresse |
Boulevard Heynen 5
6830 - Bouillon |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 1438060 - 332309 |