Maison à vendre

Maison

Belle situation pour cette villa avec dépendances érigée sur un terrain de 15 ares située à l'entrée du village de Chapelle-à-Wattines

Elle se compose, d'un spacieux hall d'entrée avec escalier apparent ( en marbre ), une chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ( taque,four,évier,lave vaisselle,meubles ), une buanderie avec douche ( elle peut être transformé par la suite en salle de bain, les arrivées d'eau sont déjà prévues pour cela ), une pièce actuellement utilisé comme stockage peut faire office de chambre à coucher au rez de chaussée ( accès à l'extérieur possible via cette pièce ).

A l'étage: la villa dispose de 3 chambres ( 4ème possible au rdc ) dont une suite parentale avec pièce communiquante pouvant servir de dressing/bureau ou chambre de bébé et d'une salle de bain équipée d'un wc, d'une baignoire en angle avec jets et d'un meuble double vasque.

Le bien est partiellement excavé ( +/- 100 m2 réparti en trois espaces pouvant accueillir une salle de billards, une salle de sport, un garde manger, une cave à vins )

Coup de coeur pour les extérieurs de cette maison: grand jardin avec belle orientation, piscine creusé avec système de filtration, terrasse.

Une dépendance actuellement explotée comme sandwicherie se trouve en devanture à côté de la maison. Idéal pour un indépendant qui souhaiterait exploiter son activité chez lui ( installation électrique triphasée et conforme )
Une deuxième dépendance avec un étage ( +/- 100m2 en tout ) se trouve au fond du jardin, elle est prête à accueillir un petit appartement. idéal pour y faire un air bnb ou un appartement pour un étudiant.

Coté technique: Chauffage au mazout, électricité conforme, installation prochaine de panneaux photovoltaiques sur la toiture, châssis double vitrage partout.

Coup de coeur total pour ce bien pouvant accueillir plusieurs profils de candidats et de projet.

Les superficies habitables annoncées sont reprises selon le PEB en vigueur.
Les données sont purement informatives et contractuelles.