Maison à vendre

Immeuble de caractère - 3 appartements

Immeuble de caractère en pierres et briques composé de trois appartements.
Idéalement située dans l'une des plus belles rues de Ciney, cette remarquable maison de maître séduira tant les investisseurs que les amateurs de biens de caractère.
Développant de généreux volumes, l'immeuble est actuellement aménagé en trois spacieux appartements offrant un excellent confort de vie et une rentabilité sur 2 appartements.
Au rez-de-chaussée, un superbe appartement de ± 135 m² propose de magnifiques espaces de réception baignés de lumière, sublimés par de belles hauteurs sous plafond et le cachet préservé de la bâtisse. Il comprend un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine équipée récente, deux chambres, un bureau, une salle de bain, et une buanderie. PEB D - 258 kWh.m2.an - 20260608022331. L'appartement est agrémenté d'une agréable terrasse privative bien orientée et d'un car-port.
Le premier étage accueille un appartement de ± 95 m² comprenant un lumineux séjour avec une cuisine équipée, une salle de bain ainsi qu'une ou deux chambres selon l'aménagement souhaité. Emplacement de parking privatif. Celui-ci est actuellement loué 700 €/mois. PEB B - 145 kWh.m2.an - 20260608022545.
Au deuxième étage, un vaste appartement de ± 160 m² offre un séjour confortable, une cuisine équipée, une salle de bain, deux chambres, espace bureau, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant faire office de troisième chambre, ou d'un espace de loisirs. Emplacement de parking privatif. Cet appartement est actuellement loué 725 €/mois. PEB C - 196 kWh.m2.an - 20260608022637.
L'immeuble dispose également de caves et de greniers offrant de précieux espaces de rangement.
Particulièrement bien entretenue, la propriété bénéficie de nombreux atouts techniques : toiture en excellent état, chaudière au gaz récente, panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage performants ainsi qu'une installation électrique conforme.
Un bien rare alliant charme, volumes et rentabilité, offrant également diverses possibilités d'affectation : maintien en immeuble de rapport, habitation unifamiliale de prestige, profession libérale ou projet mixte.
Une opportunité de qualité au cœur de Ciney.
Dossier complet disponible et téléchargeable sur www.lesviviers.be.
Faire offre à partir de 695.000 euros.