Huis te koop

Appartementsgebouw

Karakteristiek stenen pand bestaande uit drie appartementen.
Dit opmerkelijke stenen herenhuis is ideaal gelegen in een van de mooiste straten van Ciney, vlak bij het stadscentrum, het station en alle voorzieningen, en zal zowel investeerders als liefhebbers van karaktervolle woningen aanspreken.
Het pand beschikt over royale ruimtes en is momenteel ingedeeld in drie ruime appartementen die uitstekend wooncomfort bieden en rendement opleveren voor twee appartementen.
Op de begane grond biedt een prachtig appartement van ± 135 m² schitterende, lichtdoorstroomde ontvangstruimtes, die extra tot hun recht komen door de hoge plafonds en de behouden charme van het gebouw. Het beschikt over een ruime woonkamer, een eetkamer, een recent ingerichte keuken, twee slaapkamers, een studeerkamer, een badkamer en een wasruimte. Het appartement wordt verfraaid door een aangenaam terras, een goed gelegen privétuin en een carport. EPC D - 258 kWh/m²/jaar - 20260608022331. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van ± 105 m² met een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, een badkamer en één of twee slaapkamers, afhankelijk van de gewenste indeling. Eigen parkeerplaats. Deze wordt momenteel verhuurd voor 700 €/maand. EPC B - 145 kWh/m²/jaar - 20260608022545.
Op de tweede verdieping biedt een ruim appartement van ± 160 m² een comfortabele woonkamer, een ingerichte keuken, een badkamer, twee slaapkamers en een grote multifunctionele ruimte die kan dienen als derde slaapkamer, kantoor of recreatieruimte. Eigen parkeerplaats. Dit appartement wordt momenteel verhuurd voor 725 €/maand. EPC C - 196 kWh/m²/jaar - 20260608022637.
Het gebouw beschikt tevens over kelders en zolders die waardevolle opslagruimte bieden.
Het pand is bijzonder goed onderhouden en beschikt over talrijke technische troeven: een dak in uitstekende staat, een recente gasketel, zonnepanelen, hoogwaardige ramen met dubbele beglazing en een elektrische installatie die aan de voorschriften voldoet.
Een zeldzaam object dat charme, ruime volumes en rendabiliteit combineert en tevens diverse bestemmingsmogelijkheden biedt: behoud als opbrengstpand, prestigieuze eengezinswoning, praktijkruimte voor een vrij beroep of een gemengd project.
Een uitstekende kans in het hart van Ciney. Biedingen vanaf 695.000 euro.