Maison à vendre
539000€
3 chambres 170 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
KIJKDAG: 26 en 27 juni 2026
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Richtprijs: 539..000€
Toen we deze woning kochten in 2018, waren we meteen verkocht door de rustige ligging, de jonge en kindvriendelijke buurt en de groene omgeving die nog in opbouw was. Hier hebben we de voorbije jaren met veel plezier gewoond en tal van mooie herinneringen opgebouwd.
Als jong gezin hebben we bewust gekozen voor een woning waar kinderen veilig konden opgroeien. De nabijheid van scholen, speelruimte, wandelmogelijkheden en de vlotte verbinding naar Kortrijk maakten van Schaapsdreef de ideale uitvalsbasis. In de tuin genoten we van lange zomeravonden, terwijl de kinderen er naar hartenlust konden spelen.
Doorheen de jaren hebben we de woning verder afgewerkt en met zorg onderhouden. We investeerden onder meer in een aangelegde tuin, een tuinhuis, airconditioning, zonwering en tal van praktische verbeteringen die het wooncomfort verhogen.
Vandaag slaan we als gezin een nieuw hoofdstuk open.
We hopen dat de volgende bewoners hier evenveel woonplezier, rust en mooie herinneringen mogen beleven als wij.
Belangrijke troeven van de woning:
EPC A score
Geen asbest
Elektriciteit conform
Verwarming:
Gelijkvloers: vloerverwarming
Eerste verdiep: Radiatoren
Op beide verdiepen: warmtepomp
Thuisbatterij 10 KW - gekeurd met noodcircuit
Zonnepanelen met een maximaal vermogen van bijna 5KVA
Regenwaterput 10.000 liter
Elektrische rolluiken op het volledige eerste verdiep en de zolder
Dubbele screen op de zuid gerichte ruit
Rolluiken in de keuken (deur/dubbele ruit)
Airco:
Living
3 slaapkamers boven
aansluiting voorzien op de zolder
Bel met videofoon
Ethernet aansluiting:
Living
Bureel
Slaapkamer ouders
Garage
Versteviging voorzien voor vaste trap naar de zolder
Volledig aangelegde tuin (2020) met:
Tuinhuis (3X3) en aansluitende overkapping (met ingebouwde spots en verlichting)
Opnieuw in beits geplaatst in 2025.
Volledig geïsoleerd tuinhuis (6CM isolatie)
5 fruitbomen (laagstammig)
Bessenstruiken en druivelaars
Portugese laurierhaag en olijfwilghaag
Volledig aangelegde oprit met parkeerplaats en parkeerplaats voor de deur
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 2018 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 170 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 365 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 280 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 539000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1394 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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