Huis te koop
539000€
3 slaapkamers 170 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers in Kortrijk
KIJKDAG: 26 en 27 juni 2026
Contacteer ons voor een afspraak.
Richtprijs: 539..000€
Toen we deze woning kochten in 2018, waren we meteen verkocht door de rustige ligging, de jonge en kindvriendelijke buurt en de groene omgeving die nog in opbouw was. Hier hebben we de voorbije jaren met veel plezier gewoond en tal van mooie herinneringen opgebouwd.
Als jong gezin hebben we bewust gekozen voor een woning waar kinderen veilig konden opgroeien. De nabijheid van scholen, speelruimte, wandelmogelijkheden en de vlotte verbinding naar Kortrijk maakten van Schaapsdreef de ideale uitvalsbasis. In de tuin genoten we van lange zomeravonden, terwijl de kinderen er naar hartenlust konden spelen.
Doorheen de jaren hebben we de woning verder afgewerkt en met zorg onderhouden. We investeerden onder meer in een aangelegde tuin, een tuinhuis, airconditioning, zonwering en tal van praktische verbeteringen die het wooncomfort verhogen.
Vandaag slaan we als gezin een nieuw hoofdstuk open.
We hopen dat de volgende bewoners hier evenveel woonplezier, rust en mooie herinneringen mogen beleven als wij.
Belangrijke troeven van de woning:
EPC A score
Geen asbest
Elektriciteit conform
Verwarming:
Gelijkvloers: vloerverwarming
Eerste verdiep: Radiatoren
Op beide verdiepen: warmtepomp
Thuisbatterij 10 KW - gekeurd met noodcircuit
Zonnepanelen met een maximaal vermogen van bijna 5KVA
Regenwaterput 10.000 liter
Elektrische rolluiken op het volledige eerste verdiep en de zolder
Dubbele screen op de zuid gerichte ruit
Rolluiken in de keuken (deur/dubbele ruit)
Airco:
Living
3 slaapkamers boven
aansluiting voorzien op de zolder
Bel met videofoon
Ethernet aansluiting:
Living
Bureel
Slaapkamer ouders
Garage
Versteviging voorzien voor vaste trap naar de zolder
Volledig aangelegde tuin (2020) met:
Tuinhuis (3X3) en aansluitende overkapping (met ingebouwde spots en verlichting)
Opnieuw in beits geplaatst in 2025.
Volledig geïsoleerd tuinhuis (6CM isolatie)
5 fruitbomen (laagstammig)
Bessenstruiken en druivelaars
Portugese laurierhaag en olijfwilghaag
Volledig aangelegde oprit met parkeerplaats en parkeerplaats voor de deur
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 2018 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 365 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 280 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 539000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1394 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|