Aperçu
Description
Spacieuse maison avec entrepôt située à proximité des axes r
Êtes-vous à la recherche de la synergie parfaite entre un logement confortable, une excellente accessibilité et un espace généreux pour votre activité professionnelle ou votre passion ? Cette propriété unique située dans la Sionlaan à Courtrai offre tout cela. Sise sur un terrain généreux de pas moins de 547 mètres carrés, vous y profiterez d'un environnement résidentiel agréablement calme, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes routiers. C'est la base idéale pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement, tout en recherchant une tranquillité absolue une fois chez soi.
Dès l'entrée dans la maison, on remarque immédiatement la luminosité et les volumes de l'agencement. Le rez-de-chaussée abrite un salon spacieux et une grande cuisine qui se succèdent harmonieusement. Les deux pièces baignent dans la lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, qui offrent en outre une vue magnifique sur le jardin à l'arrière. Cet espace extérieur est un atout absolu : le jardin est parfaitement orienté plein sud, ce qui vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée en toute intimité. À l'étage supérieur, la maison dispose de trois chambres à coucher confortables de belle taille et d'une salle de bain fonctionnelle équipée d'une combinaison douche-baignoire pratique.
Ce qui rend ce bien véritablement unique et multifonctionnel, c'est la présence d'un très grand entrepôt et d'un garage. Que vous soyez indépendant ayant besoin de stockage, un esprit créatif rêvant de son propre atelier, ou que vous souhaitiez simplement combiner de manière optimale vie professionnelle et vie privée, les possibilités sont ici infinies. Le stationnement ne pose également aucun problème, puisque le terrain permet d'accueillir facilement au moins quatre voitures sur les places de parking privatives. En résumé, il s'agit d'une propriété polyvalente au potentiel énorme, située dans un emplacement de premier choix.
| Quartier ou lieu-dit | Kortrijk |
|---|---|
| Année de construction | 1957 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 60 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 186 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 547 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 245 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 136 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260702-0003906958-RES-1 |
| Emission CO₂ | 136 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 290 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Leonards Immobiliën (IPI 512825)
| Adresse |
Gentsesteenweg 24
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7775678 |