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Description
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Nl :
🏡 Gezellige, energiezuinige woning in centrum Kortrijk zoekt nieuwe eigenaars!
Je betreedt de woning via de ruime inkomhal met vestiaire en voldoende plaats om fietsen te stallen, verder hebben we hier nog een gastentoilet en een handige berging. Vervolgens kom je in de gezellige leefruimte met zithoek en eetplaats, die naadloos aansluit op de keuken. Dankzij de grote dakramen en schuiframen geniet je hier de hele dag van een overvloed aan natuurlijk licht.
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime badkamer, uitgerust met een groot ligbad/douche, lavabomeubel en toilet en nog de mogelijkheid om een inloopdouche te installeren. Hier vind je ook de aansluiting voor een wasmachine en droogkast. In de nachthal is bovendien plaats voorzien voor een bureauhoek met toegang naar het dakterras.
Op de tweede verdieping bevindt zich een eerste ruime slaapkamer, met een praktische dressing in de nachthal en extra toilet. Via de vaste trap bereik je de bovenste verdieping, waar een tweede volwaardige slaapkamer is ingericht met dressing. Via de uitschuifbare trap kom je nog op de geïsoleerde zolder.
Buiten geniet je van een rustige stadstuin met dubbel terras en een gemetst tuinhuis, ideaal als extra opbergruimte.
✨ Troeven
- EPC-label A 🌱
- Centrale verwarming op gas
- Dubbele beglazing
- Dakisolatie
- Conforme elektriciteit ⚡
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| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 89 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 34022-G-2015/00347/EP02496/A001/D01/SD001 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 57 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 295000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Habitat (IPI 510771)
| Adresse |
Vanackerestraat 2
8560 - Wevelgem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Pavel Dessein |
| Téléphone | +32479818016 |