Aperçu
Description
Villa unique dans un emplacement de premier choix à Courtra
Cette impressionnante villa, située dans un quartier résidentiel exclusif de Courtrai, représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de vastes propriétés de caractère, alliant charme, élégance et nombreuses possibilités de rénovation. Avec une généreuse surface habitable, un magnifique jardin arboré et un terrain de pas moins de 2.887 m², il s’agit d’un bien tout à fait remarquable.
L’allée menant aux garages reflète immédiatement le prestige de la propriété. Depuis le hall d’entrée, vous accédez aux différentes pièces indépendantes ainsi qu’au vaste sous-sol. Le spacieux séjour, agrémenté d’une cheminée authentique, bénéficie d’une vue imprenable sur le jardin, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité grâce à ses nombreux arbres matures. Un bureau séparé, idéal pour le télétravail, complète cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger lumineuse, une cuisine, un vestiaire avec toilettes invités, une chaleureuse bibliothèque ainsi qu’un agréable salon.
Le vaste sous-sol constitue un atout majeur et offre de multiples possibilités d’aménagement : espace de stockage, atelier, salle de loisirs ou toute autre utilisation selon vos besoins.
À l’étage, la villa dispose de sept chambres à coucher de belles dimensions et de deux salles de bains, ce qui en fait une résidence idéale pour les familles nombreuses ou pour toute personne souhaitant profiter de grands espaces de vie.
La propriété bénéficie d’une excellente situati
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1955 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 387 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 7 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2887 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 492 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251226-0003766372-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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B |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1100000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2654 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Huysewinkel Kortrijk (IPI 507667)
| Adresse |
5 Koning Leopold I-straat
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Site internet |
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