Aperçu
Description
CRISNÉE – Propriété avec double habitation et ascenseur!
Au cœur de la campagne hesbignonne, dans une rue paisible du très recherché village de Crisnée, cette propriété 4 façades entièrement rénovée incarne l’équilibre parfait entre raffinement contemporain et qualité de vie.
Implantée sur un terrain d’environ 1.000 m², cette demeure se distingue par ses lignes soignées, ses volumes généreux et une conception pensée pour offrir confort, intimité et polyvalence.
L’habitation dévoile 2 espaces de vie indépendants
Harmonieusement agencée, elle offre une solution idéale pour une cohabitation distincte entre deux occupants ou deux générations.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant accueillir un parent plus âgé tout en lui préservant une véritable autonomie, à des proches désirant vivre ensemble tout en conservant chacun leur intimité, ou encore à une personne à mobilité réduite ou en situation de handicap souhaitant bénéficier d’un cadre de vie sécurisé et indépendant.
Le rez-de-chaussée propose un hall d’entrée accueillant, un vaste espace de réception baigné de lumière avec coin bureau, ainsi qu’une cuisine contemporaine hyper équipée au design actuel comprenant four, micro-ondes, taque vitro-céramique, réfrigérateur, évier design et lave-vaisselle, ouverte sur une spacieuse terrasse. Une chambre et une salle de bain complètent ce niveau. Un ascenseur relie discrètement les différents espaces de vie, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
En partie inférieure, un second espace de vie aux finitions soignées offre un séjour avec cuisine hyper équipée au design contemporain comprenant également four, micro-ondes, taque vitro-céramique, réfrigérateur, évier design et lave-vaisselle, prolongé par une élégante terrasse couverte sous pergola. Une chambre confortable, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie, une cave ainsi qu’un garage viennent parfaire cet ensemble.
Un garage indépendant supplémentaire complète les prestations de cette propriété.
Pensée pour un confort optimal et une efficacité énergétique remarquable, la maison est équipée de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur récente et de poêles à pellets à chaque niveau.
À proximité immédiate des commodités, des grands axes et des transports, cette propriété rare séduira les amateurs de biens alliant standing, sérénité et fonctionnalité.
Un bien d’exception dans un environnement privilégié.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 255 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1110 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 800 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 137 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260402035919 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 34866 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Pellets |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 470000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1249 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
VANDR'HOME IMMOBILIERE (IPI 515013)
| Adresse |
Rue de L'Aunaie 25
4170 - Comblain au Pont |
|---|---|
| Nom de l'agent | Steve Vandromme |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 475 75 36 36 |
| Référence externe | Dossier Rue Sylvain Panis 25 CRISNEE |