Aperçu
Description
Au coeur de Gembes, maison de village à rénover
Au cœur du pittoresque village de Gembes, cette bâtisse à rénover bénéficie d'un cadre de vie particulièrement apprécié. Paysages préservés, ambiance paisible et nombreux sentiers de promenade séduiront les amateurs de calme et de nature.
Sur une parcelle de 6 ares, la maison présente une charmante façade en pierre et bénéficie d'une enveloppe extérieure saine : toiture et maçonneries en excellent état et châssis PVC double vitrage récents. L'intérieur nécessite une remise au goût du jour ainsi qu'une réflexion sur la distribution des espaces, mais offre un potentiel remarquable pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image. Au rez-de-chaussée : hall avec WC séparé, séjour de 28 m², buanderie, cuisine à équiper ainsi qu'un vaste garage.
À l'étage : hall de nuit, 3 chambres, bureau et salle de bain à aménager. L'espace situé au-dessus du garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, salle de jeux, second séjour, espace professionnel, etc.
Le dernier niveau comprend un vaste grenier d'environ 90 m², entièrement aménageable. Le bien dispose également d'une agréable cave voûtée.
Vous apprécierez les éléments anciens qui ont été préservés, tels que les portes en pitch pin, les anciens carrelages ou encore l'escalier d'époque. Autant d'éléments qui contribueront au charme de votre futur projet.
Une belle opportunité pour qui désire valoriser tout potentiel d'une belle bâtisse villageoise dans l'un des plus jolis coins de la région.
| Disponible le | 30 septembre 2026 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Famenne-Ardenne |
| Année de construction | 1850 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 14 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de bureau | 5 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 607 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 607 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 340 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260612002393 |
| Emission CO₂ | 840 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 76329 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 150000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 547 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Wellimmo (IPI 510350)
| Adresse |
Rue de la Station 20A
6920 - Wellin |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | BASTIEN Véronique |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 487 76 21 22 |
| Référence externe | 2445 - 345346150 |