Aperçu
Description
Villa de caractère à vendre à De Haan
À la recherche d’un chez-soi chaleureux où espace, confort et fonctionnalité se conjuguent ? Cette charmante maison, située August Pauwelslaan 36, offre une expérience de vie exceptionnelle dans un environnement calme, à deux pas du centre de De Haan, de la plage et de la forêt.
En entrant dans la maison par le hall, vous découvrez le spacieux séjour, lieu central de la maison. À côté du séjour se trouvent des toilettes visiteurs séparées, une buanderie pratique et un espace pour les manteaux, permettant d’organiser le tout de manière propre et fonctionnelle.
La cuisine est vaste et entièrement équipée, offrant suffisamment d’espace pour cuisiner confortablement. La maison dispose de trois chambres à part entière et d’une salle de bains spacieuse, idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un confort supplémentaire.
Un atout indéniable est le double garage, qui peut servir à de multiples usages : espace de rangement, atelier, pièce de loisirs ou extension de la maison. Les possibilités sont quasi illimitées.
De plus, la maison possède un grenier très spacieux, avec toiture entièrement isolée et fenêtres de toit installées, offrant un grand potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace polyvalent.
À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin ensoleillé avec deux terrasses, idéal pour se détendre en toute tranquillité. La maison offre une intimité maximale grâce à son emplacement calme, tout en gardant toutes les commodités à portée…
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 212 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 765 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 334 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251016-0003711218-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 539000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1484 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Immo Francois De Haan (IPI 505469)
| Adresse |
Stationstraat 16
8420 - De Haan |
|---|---|
| Nom de l'agent | Julien De Clerck |