Aperçu
Description
Maison à rafraîchir à vendre à De Haan – Vosseslag
Maison à rénover avec jardin orienté sud-est dans une rue calme à De Haan – Vosseslag
ATTENTION : À l’arrière de la maison, une cour a été fermée sans demande de permis. Cela a créé 2 chambres supplémentaires qui ne sont pas autorisées.
Vous recherchez une maison pleine de charme et de potentiel, située dans un quartier calme et agréable ? Cette maison à rafraîchir située Vissersstraat 47 à De Haan (Vosseslag) offre de nombreuses possibilités, tant comme résidence principale que comme pied-à-terre en bord de mer.
La maison a déjà fait l’objet de rénovations importantes. En 2015, la toiture, les façades avant et arrière et la menuiserie ont été remplacées. En 2019, d’autres travaux ont suivi, notamment une nouvelle allée, une clôture et une isolation supplémentaire. Récemment, une nouvelle chaudière a également été installée. Le résultat est un excellent label PEB-B.
À l’intérieur, vous entrez dans la maison par la cuisine, qui donne directement accès au garage intégré et à un atelier attenant. De l’autre côté se trouvent la salle à manger et le séjour.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un espace supplémentaire qui peut parfaitement servir de salle de jeux ou de bureau. Au premier étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et une autre pièce polyvalente.
Le jardin orienté sud-est est un réel atout et, avec un peu de rafraîchissement, offre un agréable endroit ensoleillé pour se détendre. Grâce à la longue allée, il y…
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 168 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 454 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 177 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260321-0003818741-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 249000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 545 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Immo Francois De Haan (IPI 505469)
| Adresse |
Stationstraat 16
8420 - De Haan |
|---|---|
| Nom de l'agent | Victor Auman |
| Téléphone | +32470646028 |