Aperçu
Description
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Nl :
Op een steenworp van de duinen en het centrum van Wenduine bevindt zich deze veelzijdige halfopen woning. Dankzij de doordachte indeling, de aparte leefruimtes en meerdere slaap- en badkamers is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele kangoeroewoning of zorgwoning aan de kust.
Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in een open en lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig uitgeruste keuken. Verder beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer met ensuite badkamer en een gastentoilet. De woning is bovendien volledig onderkelderd en biedt via de kelder rechtstreekse toegang tot de buitenruimte. Vanuit de keuken bereikt u ook het charmante balkon, waar u rustig kunt genieten.
De eerste verdieping vormt een tweede volwaardig woongedeelte met een eigen leefruimte, open keuken en aansluitend terras. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met ensuite badkamer, voorzien van een regendouche, lavabomeubel en aansluiting voor een wasmachine. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog een derde slaapkamer en een apart toilet bevinden.
Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor meerdere generaties onder één dak, waarbij elk zijn eigen comfort en privacy behoudt. Uiteraard kan de woning ook perfect dienstdoen als ruime gezinswoning met extra mogelijkheden.
Een bijkomende troef is de ruime carport naast de woning, geschikt voor twee wagens. Private parkeergelegenheid is een grote meerwaarde op deze gegeerde locatie nabij str
| Année de construction | 1959 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 172 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 4 |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 153 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 3 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 244 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20211012-0002472951-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 547 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Residentie Vastgoed - De Haan (IPI 203768)
| Adresse |
Koninklijkebaan 19
8420 - De Haan |
|---|---|
| Référence externe | DE24780 |