Overzicht
Omschrijving
Ruime kangoeroewoning op topligging nabij duinen en centrum
Op een steenworp van de duinen en het centrum van Wenduine bevindt zich deze veelzijdige halfopen woning. Dankzij de doordachte indeling, de aparte leefruimtes en meerdere slaap- en badkamers is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele kangoeroewoning of zorgwoning aan de kust.
Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in een open en lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig uitgeruste keuken. Verder beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer met ensuite badkamer en een gastentoilet. De woning is bovendien volledig onderkelderd en biedt via de kelder rechtstreekse toegang tot de buitenruimte. Vanuit de keuken bereikt u ook het charmante balkon, waar u rustig kunt genieten.
De eerste verdieping vormt een tweede volwaardig woongedeelte met een eigen leefruimte, open keuken en aansluitend terras. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met ensuite badkamer, voorzien van een regendouche, lavabomeubel en aansluiting voor een wasmachine. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog een derde slaapkamer en een apart toilet bevinden.
Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor meerdere generaties onder één dak, waarbij elk zijn eigen comfort en privacy behoudt. Uiteraard kan de woning ook perfect dienstdoen als ruime gezinswoning met extra mogelijkheden.
Een bijkomende troef is de ruime carport naast de woning, geschikt voor twee wagens. Private parkeergelegenheid is een grote meerwaarde op deze gegeerde locatie nabij str
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 172 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 4 |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 153 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 3 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 244 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20211012-0002472951-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 547 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Residentie Vastgoed - De Haan (IPI 203768)
| Adres |
Koninklijkebaan 19
8420 - De Haan |
|---|---|
| Externe verwijzing | DE24780 |