Aperçu
Description
Petite maison de pêcheur avec une superbe vue sur les polde…
Cette charmante maison de vacances à rénover est située dans le prisé parc de vacances Zeepolder, à proximité du centre de De Haan et à courte distance à la fois de la plage et de la forêt. Grâce à son emplacement privilégié au sein du parc et à une excellente orientation sud, vous profitez ici de la lumière naturelle et du calme du matin au soir. De plus, vous bénéficiez d’une des plus belles vues sur les polders.
La propriété se trouve sur un terrain spacieux avec un grand jardin entourant la maison, vous permettant de profiter de la vie en plein air en toute intimité. Le bâtiment dispose également d’un débarras pratique à côté de la maison.
À l’intérieur, la maison vous accueille avec un séjour vaste et lumineux et une cuisine ouverte rénovée. Le chaleureux poêle à bois apporte une atmosphère supplémentaire et du confort, idéal en toutes saisons. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains soignée avec cabine de douche et lavabo rénovés, des toilettes séparées pour les invités et une grande chambre.
Par l’escalier, vous accédez au premier étage ouvert sous la charpente, où se trouvent encore 2 chambres charmantes.
En bref, un lieu de villégiature idéal en bord de mer ou un investissement intéressant dans un emplacement de premier ordre à De Haan, où calme, nature et côte se rejoignent.
Atouts
* Emplacement calme dans le parc
* Superbe vue sur les polders
* À distance de marche du centre, de la plage et de la forêt
* Place de parking
* Grand jardin
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 80 mètres carrés |
|---|
| Terrasse | Oui |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 727 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260722-0003917752-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
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D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone résidentielle récréative |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 235000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 649 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Immo Francois De Haan (IPI 505469)
| Adresse |
Stationstraat 16
8420 - De Haan |
|---|---|
| Nom de l'agent | Victor Auman |
| Téléphone | +32470646028 |