Overzicht
Omschrijving
Vissershuisje met prachtig polderzicht te koop te De Haan!
Deze charmante te renoveren vakantiewoning is gelegen in het geliefde vakantiepark Zeepolder, vlak bij het centrum van De Haan en op korte afstand van zowel het strand als het bos. Dankzij de absolute topligging binnen het park en de uitstekende zonoriëntatie geniet u hier van ’s morgens tot ’s avonds van natuurlijk daglicht en rust. Daarnaast heeft u 1 van de mooiste uitzichten overheen de polders.
De woning bevindt zich op een ruim perceel met een grote tuin rondom het huis, waardoor u in alle privacy van het buitenleven kan genieten. Daarnaast beschikt het pand over praktische berging naast de woning.
Binnenin verwelkomt de woning u met een ruime en lichtrijke leefruimte met vernieuwde open keuken. De gezellige houtkachel zorgt voor extra sfeer en comfort, ideaal voor elk seizoen. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een verzorgde badkamer met vernieuwde douchecabine en lavabo, een apart gastentoilet en een ruime slaapkamer.
Via de trap bereikt u de open eerste verdieping in de nok van het dak, waar er nog 2 charmante slaapkamers bevinden.
Kortom, een ideale tweede verblijfplaats aan zee of een interessante investering op een toplocatie in De Haan, waar rust, natuur en de kust samenkomen.
Troeven
*Rustige locatie in het park
*Prachtig zicht overheen de polders
*Op wandelafstand van het centrum, strand en bos
*Staanplaats
*Ruime tuin
ja of nee
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 80 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gemeubeld | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 230 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Zwembad | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 727 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260722-0003917752-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Residentiële recreatiezone |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 235000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 649 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois De Haan (IPI 505469)
| Adres |
Stationstraat 16
8420 - De Haan |
|---|---|
| Naam van de agent | Victor Auman |
| Telefoonnummer | +32470646028 |