Maison à vendre
775000€
3 chambres 163 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Bent u op zoek naar ultiem wooncomfort, absolute privacy en een high-end afwerking aan de Belgische kust ? Deze jonge woning (Bj. 2020) onderging in 2025 een complete, luxueuze renovatie met oog voor elk detail. Gelegen als laatste woning in een rustige doodlopende straat, geniet u hier tevens van een fenomenaal, panoramisch zicht op het polderlandschap, terwijl het strand en de zee zich op wandelafstand bevinden. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 165m² op een perfect zuidgeoriënteerd perceel van 333m². Rondom de woning is er royale parkeergelegenheid voor meerdere wagens, ideaal voor u en uw bezoekers. Het kloppend hart van de woning is de op maat gemaakte eiken keuken, uitgerust met een iconisch AGA-kookfornuis voor de echte kookliefhebber, een Quooker-kraan voor instant kokend water aan de spoelbak en Miele-toestellen. Ook de ruime living met eiken parket straalt een authentieke warmte uit. Drie volwaardige slaapkamers met kwalitatieve ingemaakte kasten, daarnaast 2 aparte toiletten en een ruime badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche. Welkom in deze perfect onderhouden, splinternieuwe en eigentijdse woning in de prachtige kustgemeente De Haan. Scholen, kusttram, winkels (bakker, slager, Delhaize, Okay, Aldi, enz.) in de directe nabijheid. Instapklaar en geen onverwachte kosten, energiezuinig (E-peil 19) EPC 32kWh/m², zonnepanelen, alarmsysteem. Immo-makelaars gelieve u te onthouden, aub !
| À partir de | À définir |
|---|---|
| Année de construction | 2020 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 163 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 15 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 333 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 200 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 0 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 35029-G-DBA_2017054935/EP18297/A001/D01/SD001 |
| Emission CO₂ | 32 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 38 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 19 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 333 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone de récréation et de séjour |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 775000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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