Huis te koop
775000€
3 slaapkamers 163 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
exclusieve woning met tuin in De Haan
Bent u op zoek naar ultiem wooncomfort, absolute privacy en een high-end afwerking aan de Belgische kust ? Deze jonge woning (Bj. 2020) onderging in 2025 een complete, luxueuze renovatie met oog voor elk detail. Gelegen als laatste woning in een rustige doodlopende straat, geniet u hier tevens van een fenomenaal, panoramisch zicht op het polderlandschap, terwijl het strand en de zee zich op wandelafstand bevinden. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 165m² op een perfect zuidgeoriënteerd perceel van 333m². Rondom de woning is er royale parkeergelegenheid voor meerdere wagens, ideaal voor u en uw bezoekers. Het kloppend hart van de woning is de op maat gemaakte eiken keuken, uitgerust met een iconisch AGA-kookfornuis voor de echte kookliefhebber, een Quooker-kraan voor instant kokend water aan de spoelbak en Miele-toestellen. Ook de ruime living met eiken parket straalt een authentieke warmte uit. Drie volwaardige slaapkamers met kwalitatieve ingemaakte kasten, daarnaast 2 aparte toiletten en een ruime badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche. Welkom in deze perfect onderhouden, splinternieuwe en eigentijdse woning in de prachtige kustgemeente De Haan. Scholen, kusttram, winkels (bakker, slager, Delhaize, Okay, Aldi, enz.) in de directe nabijheid. Instapklaar en geen onverwachte kosten, energiezuinig (E-peil 19) EPC 32kWh/m², zonnepanelen, alarmsysteem. Immo-makelaars gelieve u te onthouden, aub !
| Beschikbaar | Te bepalen |
|---|---|
| Bouwjaar | 2020 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 163 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 333 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 200 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 0 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 35029-G-DBA_2017054935/EP18297/A001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | 32 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 38 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 19 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 333 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Extra informatie | zuid georiënteerd, laatste perceel van een doodlopende straat in een recente verkaveling. Op wandelafstand van de zeedijk & strand. |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Recreatie- en woonzone |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 775000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op