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Description
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Nl :
Welkom in deze charmante, instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke straat, op wandelafstand van het station, winkels en scholen. Met een Mobiscore van 8,5/10 woon je hier op een plek die rust en bereikbaarheid perfect combineert.
De woning werd in 2021 volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, lichtinval en afwerking. De gezellige leefruimte met haard vloeit naadloos over in de moderne keuken, waar een lichtkoepel voor extra daglicht zorgt.
Vanuit de leefruimte stap je rechtstreeks de indrukwekkende tuin van 390 m² in een oase van rust, zon en privacy. Achteraan is er bovendien een extra uitgang naar het station, wat deze woning nog praktischer maakt.
De woning telt drie volwaardige slaapkamers verspreid over twee verdiepingen, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken.
Hier geniet je van authentieke charme, moderne afwerking en een topligging dichtbij alle voorzieningen.
Een buitenkans voor wie op zoek is naar een gezellige, energiezuinige en volledig instapklare thuis.
Contacteer Tatjana via +32471330602 of [email protected] voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
|---|---|
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 32 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 31 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 510 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 390 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 237 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250213-0003522967-RES1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 237 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 326000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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I-MOOV (IPI 506831)
| Adresse |
Onderbergen 31A
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 027-25-ANJD03 IMMOWEB |
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