Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met karakter en uitzonderlijke tuin van
Welkom in deze charmante, instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke straat, op wandelafstand van het station, winkels en scholen. Met een Mobiscore van 8,5/10 woon je hier op een plek die rust en bereikbaarheid perfect combineert.
De woning werd in 2021 volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, lichtinval en afwerking. De gezellige leefruimte met haard vloeit naadloos over in de moderne keuken, waar een lichtkoepel voor extra daglicht zorgt.
Vanuit de leefruimte stap je rechtstreeks de indrukwekkende tuin van 390 m² in een oase van rust, zon en privacy. Achteraan is er bovendien een extra uitgang naar het station, wat deze woning nog praktischer maakt.
De woning telt drie volwaardige slaapkamers verspreid over twee verdiepingen, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken.
Hier geniet je van authentieke charme, moderne afwerking en een topligging dichtbij alle voorzieningen.
Een buitenkans voor wie op zoek is naar een gezellige, energiezuinige en volledig instapklare thuis.
Contacteer Tatjana via +32471330602 of [email protected] voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 31 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 510 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 390 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 237 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250213-0003522967-RES1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 237 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 326000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
I-MOOV (IPI 506831)
| Adres |
Onderbergen 31A
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 027-25-ANJD03 IMMOWEB |
Neem contact op