Aperçu
Description
Calme, espace et nature dans la prisée région de la Lys
Sur un magnifique terrain de pas moins de 1 101 m² se trouve cette charmante villa, idéalement située dans la prisée région de la Leiestreek. Un cadre de vie unique où calme, nature et accessibilité se conjuguent parfaitement.
La maison se trouve à distance de marche et de vélo du château d'Ooidonk et du splendide espace naturel environnant, avec le pittoresque bras de l’ancienne Lys comme atout majeur. Ici, vous pourrez profiter d’innombrables promenades, balades à vélo et d’un véritable havre de paix, tout en bénéficiant d’un emplacement extrêmement stratégique.
La villa comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée spacieux, un débarras pratique, des toilettes séparées, un bureau, une pièce, une salle de bains, une cuisine et un garage. À l’étage, un palier convivial offre un espace polyvalent supplémentaire, idéal comme bureau à domicile, coin lecture ou salle de jeux. Il donne accès à deux grandes chambres.
Mais ce qui rend cette maison vraiment exceptionnelle, c’est son jardin magnifiquement aménagé et soigné. Le vaste terrain offre beaucoup d’intimité et d’espace pour profiter de la vie en plein air, avec notamment un abri de jardin, un terrain de pétanque et un étang. Grâce à son exposition ensoleillée, le jardin est un lieu agréable pour se détendre ou partager de bons moments.
Une combinaison exceptionnelle d’espace, de nature et de tranquillité dans un emplacement de premier choix en Leiestreek. Une maison pleine de caractère, située sur un terrain où il fait bon vivre chaque jour.
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 202 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1101 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 319 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260807-0003928279-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Bois |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 595000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Entree (IPI 508216)
| Adresse |
2 Grotesteenweg-Noord
9052 - Gent |
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