Overzicht
Omschrijving
Rust, ruimte en natuur in de gegeerde Leiestreek
Op een prachtig perceel van maar liefst 1.101 m² bevindt zich deze charmante villa, idyllisch gelegen in de gegeerde Leiestreek. Een unieke woonomgeving waar rust, natuur en bereikbaarheid perfect samenkomen.
De woning ligt op wandel- en fietsafstand van het Ooidonk Kasteel en het schitterende omliggende natuurgebied, met de schilderachtige Oude Leie-arm als absolute troef. Hier geniet u van eindeloze wandelingen, fietstochten en pure rust, terwijl u toch een uiterst strategische ligging behoudt.
De villa beschikt op het gelijkvloers over een ruime inkomhal, een praktische berging, apart toilet, bureel, een kamer, badkamer, keuken en garage. Op de verdieping zorgt een gezellige overloop voor extra polyvalente ruimte, ideaal als thuisbureau, leeshoek of speelruimte. Deze geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamertje met toilet en lavabo.
Maar het is vooral de prachtig aangelegde en verzorgde tuin die deze woning bijzonder maakt. Het royale perceel biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven, met onder meer een tuinberging, petanquebaan en vijver. Dankzij de zonnige ligging vormt de tuin een heerlijke plek om tot rust te komen of gezellig samen te genieten.
Een uitzonderlijke combinatie van ruimte, natuur en rust op een toplocatie in de Leiestreek. Een woning met karakter, gelegen op een perceel waar het elke dag genieten is.
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 202 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1101 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 319 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260807-0003928279-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Hout |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 595000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Entree (IPI 508216)
| Adres |
2 Grotesteenweg-Noord
9052 - Gent |
|---|