Aperçu
Description
Une maison chargée d'histoire et offrant tout l'espace néces
Ce n'est pas n'importe quelle maison liée à l'histoire du cyclisme. Il s'agit de l'ancienne demeure de Lucien Buysse, vainqueur du Tour de France de 1926. Cent ans après cette victoire légendaire, son nom continue de vivre dans la région. Un lieu d’exception, chargé d’histoire, mais surtout offrant 542 m² d’espace pour créer aujourd’hui un lieu qui vous ressemble.
Car derrière cette façade authentique se cache bien plus qu’une simple maison familiale. Sur un terrain de 1 373 m², la propriété allie un vaste espace de vie à un impressionnant volume en retrait, aujourd’hui aménagé en atelier et en espace de stockage. Une combinaison que l’on trouve rarement sous une même adresse.
Pour un entrepreneur, un créatif ou un indépendant, cela offre donc des possibilités exceptionnelles. Le volume situé à l’arrière offre tout l’espace nécessaire pour un atelier, un espace de travail, un cabinet ou une activité professionnelle, tandis que la vie de famille conserve son propre espace. Finis les trajets quotidiens vers un lieu de travail séparé : votre activité est à proximité, tout en étant suffisamment éloignée pour que vous puissiez simplement rentrer chez vous après la journée de travail.
La partie habitable a elle aussi beaucoup à offrir. De hauts plafonds, un élégant escalier en bois, des vitraux colorés et une cheminée authentique rappellent le passé. Une partie de la maison a déjà été rénovée dans un style rustique épuré, avec notamment de nouvelles portes et des placards encastrés. D’autres parties nécessitent encore des travaux de rénovation, ce qui vous offre la possibilité de personnaliser davantage ces espaces exceptionnels.
Avec quatre chambres, deux salles de bains et une cave, l’espace ne manque pas pour la vie de famille. Le travail d’un côté, la vie privée de l’autre. Et tout cela à une seule et même adresse.
Une importance historique, 542 m² de possibilités et l’opportunité de combiner vie privée et vie professionnelle à cette échelle : essayez donc de trouver une telle combinaison ailleurs.
Certains biens immobiliers se comparent. Pour d’autres, il faut surtout être à l’heure. C’est le cas de celui-ci.
Contactez-nous à l’adresse [email protected] ou au 0485 36 36 39 pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place.
| Année de construction | 1947 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 542 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1373 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 294 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260807-000392684-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 735000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 597 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Infinimo (IPI 501717)
| Adresse |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 21548 - 134/26/LG |
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