Overzicht
Omschrijving
Een huis met geschiedenis en ruimte voor jouw toekomst
Dit is niet zomaar een woning met een link naar de wielergeschiedenis. Dit is de voormalige woning van Lucien Buysse, winnaar van de Tour de France van 1926. Honderd jaar na die legendarische overwinning leeft zijn naam nog altijd verder in de streek. Een bijzondere plek met een verleden, maar vooral met 542 m² aan ruimte om vandaag iets helemaal van jezelf te maken.
Want achter de authentieke gevel schuilt veel meer dan een gezinswoning. Op een perceel van 1.373 m² combineert de eigendom een groot woongedeelte met een indrukwekkend achterliggend volume dat vandaag als atelier en opslagruimte is ingericht. Een combinatie die je maar zelden op één adres vindt.
Voor een ondernemer, creatieveling of vrij beroep liggen hier dan ook bijzondere mogelijkheden. Het achterliggende volume biedt volop plaats voor een atelier, werkruimte, praktijk of professionele activiteit, terwijl het gezinsleven zijn eigen plek behoudt. Geen dagelijkse verplaatsing naar een aparte werkplek, wel je activiteit dichtbij én voldoende afstand om na de werkdag gewoon weer thuis te zijn.
Ook het woongedeelte heeft heel wat te vertellen. Hoge plafonds, een sierlijke houten trap, gekleurd glaswerk en een authentieke schouw herinneren aan het verleden. Een deel van de woning werd al gerenoveerd in een strakke landelijke stijl, met onder meer nieuwe deuren en ingemaakte kasten. Andere delen vragen nog verdere renovatie, waardoor je de kans krijgt om deze bijzondere volumes verder naar je eigen hand te zetten.
Met vier slaapkamers, twee badkamers en een kelder is er ook voor het gezinsleven volop plaats. Werk aan de ene kant, thuis aan de andere kant. En dat alles op één adres.
Historische betekenis, 542 m² aan mogelijkheden en de kans om wonen en werken op deze schaal te combineren: probeer die combinatie nog maar eens te vinden.
Sommige panden kun je vergelijken. Voor andere moet je vooral op tijd zijn. Dit is er zo één.
Neem contact op via [email protected] of 0485 36 36 39 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Bouwjaar | 1947 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 542 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1373 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 294 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260807-000392684-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 735000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 597 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Infinimo (IPI 501717)
| Adres |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 21548 - 134/26/LG |
Neem contact op