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Description
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Nl :
Bij het binnenkomen wordt meteen duidelijk dat dit geen doorsnee woning is. De inkomhal vormt een natuurlijke verbinding tussen de verschillende leefruimtes en de tuin. De ruime leefkeuken geniet dankzij de hoge plafonds en directe connectie met de tuin van een aangename openheid. De aansluitende zithoek straalt warmte en sfeer uit, mede dankzij de houtkachel.
Op het gelijkvloers bevinden zich 3 flexibel in te richten kamers, een badkamer met inloopdouche, afzonderlijk toilet en toegang tot de kelder. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ca. 91 m² extra ruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Het dak werd in 2014 vernieuwd en geïsoleerd. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage van 28 m² en een vrijstaande garage van 15 m².
De 2 bijgebouwen, opgericht in 2005 en 2009, vormen een bijzondere meerwaarde. Het eerste (32 m²) bestaat uit 2 afzonderlijke ruimtes en beschikt reeds over toe- en afvoer van water, waardoor een sanitaire ruimte mogelijk is. Het tweede (85 m²) omvat een bureauruimte met keuken/eetkamer en 2 slaapkamers met elk een eigen badkamer en toilet. Dankzij de aparte voorzieningen is dit ideaal als extra woonentiteit, bijvoorbeeld voor een kangoeroewoning, maar ook geschikt als praktijk- of bureauruimte.
Optioneel kan een naastgelegen perceel bouwgrond voor open bebouwing van 1.392 m² worden aangekocht.
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| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 20 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 342 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 22 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 5 |
| Surface de la cave | 11 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2355 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1956 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 365 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20221011-0002694787-RES-1 |
| Emission CO₂ | 21268 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1035000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1469 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Gentill Gent (IPI 511398)
| Adresse |
Dorp-West 113
9080 - Lochristi |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | TK/26/161 |
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